基本信息
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楼盘名称：
保利国贸璟上
楼盘别名：
璟上花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
27600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞南京市栖霞区和燕路与宜春街交汇处
售楼处地址：
南京市栖霞区和燕路与宜春街交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1418户
占地面积：
53773㎡
建筑面积：
210092㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
3室(8)
开发公司：
南京贸利房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
社区景观采用了“一心多核式”的景观布局。“一心”即在小区中心打造的长约180m、宽约50m、建筑面积约1.2万㎡的超尺度景观中庭；“多核”即多重景观花园，包括了建筑面积约800m²的下沉式会所、1000㎡亲子乐园、约610米长的环氧跑道。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利（江苏）物业服务发展有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1659个停车位
周边配套：
项目位于燕子矶板块，地处栖霞区和燕路与宜春街交汇处，紧邻晓庄国际广场，旁边就是1号线与7号线的交汇站晓庄站，可谓是实至名归的双地铁盘。另外还临近和燕路快速路，交通便达。
商业方面，1km范围内就有招商花园城，包含了南京首家盒马X会员店，还有年底即将开业的万象汇商业综合体等。
教育医疗等方面，项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等，地块北侧即为保利燕璟和颂，周边还有在建的燕子矶新城综合医院、体育公园等。
地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可满足片区教育配套需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 保利国贸景上，整个项目规划建设11栋29-33F住宅，其中29F1栋、32F1栋，33F8栋，两梯四户北向带连廊设计。全盘总户数为1480户，总建筑面积21万㎡，车位共1659个，车位比1:1.15。保利国贸堤上外立面材质，南面采用三玻两腔玻璃幕墙，配以金属线条勾勒;保利国贸堤上采用人车分流设计，社区分为东、南、北三个入口，其中北大门为主入口，地上车位数量在28个，分别布置在社区北门与南门附近。保利国贸景上5款户型全部做的是三房产品。
- 区位介绍 项目择址主城北新中芯，悦享约1km黄金生活圈，诸多成熟的配套在项目交付之前就将完成人气聚集。随着周边规划的不断落地和开建，更将带来巨大的人口红利与消费能力，让购房者买得更放心。
- 规划设计 项目户型分为5种户型，涵盖建面约89、99、102、115、135㎡，囊括三房、三+一房的功能需求，其中建面约99-135㎡户型，都做到了主卧套房、双明卫设计，门槛提高的同时，生活品质也有所提升，满足刚需过渡以及改善客户的需求。
- 景观特色 保利·国贸璟上在景观设计上也让人惊艳。森境圆舞曲的生态环境，遵循一轴一环式景观布局，保让风雅生活如画卷渐次铺陈开来。建面约1000㎡亲子乐园、约610米长的环氧跑道、建面约1万方景观中庭等多重景观，一景一物植入加工，皆是自然的回归和延续。同时项目更是不惜成本，耗费千万精筑约800㎡私享会所，瑜伽健身、棋牌娱乐、四点半学堂、咖啡书吧一应俱全，以媲美国际高端住宅的奢适空间，礼遇主城北时代菁英，尽享尊崇雅致高阶生活。
- 项目优势 保利·国贸璟上不仅在小区中心打造了一个建面约1.2万方的大尺度景观中心；更塑造了多重景观花园，其中既有下沉式会所，更有建面约1000㎡的亲子乐园、约610米长的环氧跑道。这样的尺度和景观配置，放在板块其实很少见。
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