基本信息
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楼盘名称：
颐和天晟府
楼盘别名：
天晟府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
68500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京市建邺区云龙山路与牡丹江街交汇口
售楼处地址：
建邺区云龙山路与牡丹江街交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
432户
占地面积：
48700㎡
建筑面积：
134000㎡
容积率：
2.75
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(5)
开发公司：
南京颐玥居置业有限公司
楼盘评测报告
9.9
分 综合评分
项目亮点
这是一个将稀缺植入基因的项目！稀缺的河西中黄金地段、罕见占地约4.87万方丰沛体量，再到约8500㎡的航母级实景示范区，以及建面约387㎡一层一境奢阔户型...
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京奥体物业服务有限责任公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
933个
周边配套：
公交：泰山路公交场站、南京公交场站、泰山路总站、秋叶村、公交车辆厂、纬八立交桥、公交车辆厂南、黄山路·牡丹江街、兴隆大街·泰山路、小行桥
地铁：梦都大街东、新城科技园、凤台南路、中胜、安德门、小行、奥体东、兴隆大街
学校：南京师范大学附属中学新城初级中学、南京高等职业技术学校、南京中华中等专业学校(雨花西路)、南京市建邺高级中学、江苏警官学院(安德门校区)、金陵中学(河西分校)、金陵中学实验小学、南京师范大学附属中学新城小学(北校区)、江苏城市职业学院(应天校区)、南京师范大学附属中学新城初级中学(黄山路分校)
医院：南京市建邺区南苑社区卫生服务中心、南京市口腔医院第五门诊部、南京市第一医院(河西院区)、南京明基医院、明基医院门诊、锐眼视光眼科门诊(百年世家中医院第一门诊部)、南京市第一医院(南院)、南京小行医院、南京百年世家中医医院、江苏省第二中医院
购物：金奥·缤润汇、中央商场(河西店)、苏果超市(嵩山路店)、好邻居生活广场(黄山路店)、嘉业国际城购物中心、苏果超市(小行时光澔韵店)、新和源装饰城、名城菜市场、五金百货、酒易淘
楼盘介绍
- 项目介绍 顾和天最府拟建设10栋27-30F住宅。项目由颐居建设和奥体建设联袂匠筑，规划建设约13万㎡，打造南京藏品级大宅，建面约268-385㎡的空间尺度。约4万方全体系东方森系度假景观六进归家礼序;立面甄选石材铝板等，现代极简美学;约2000㎡下沉式度假会所及约500㎡架空泛会所。河西G67地块历经44轮竟价，最终成交价为54.7亿，楼面地价40828元/㎡。
- 区位介绍 颐和天晟府地处河西中部梦都大街、奥体大街两条千亿中轴核心的CBD豪宅，占据好地段、好土地。河西是南京面对世界的窗口，被称为中国9大富人区之一，是南京财富金字塔尖人群的聚居地。
- 规划设计 颐和·天晟府项目总占地面积约4.87万㎡（约等于河西滨江豪宅*2），住宅面积约13.2万㎡，项目整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念，形成10栋建筑以南北中轴对称排布，是目前南京楼市在建、在售的高端豪宅项目中体量最大的。
- 景观特色 颐和天晟府占地约4.87万方，却有约4万方核心景观，由豪宅园林专家顺景园林赵卓毅院长亲自带队设计，呈现出规模宏大、功能全面、一望无际的园林体系。
- 项目优势 颐和天晟府拥有稀缺的河西中黄金地段、罕见占地约4.87万方丰沛体量，再到约8500㎡的航母级实景示范区，以及建面约387㎡一层一境奢阔户型等优势。
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