基本信息
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楼盘名称：
秦淮金茂府
楼盘别名：
云翼中心、凌云尊邸
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅 (70年)、商业 (40年) 、公寓 (40年)
参考单价：
57036元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦淮校场大道以北，神机营路以西
售楼处地址：
校场大道与神机营路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
836户
占地面积：
53136㎡
建筑面积：
371127㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
中国金茂+南部新城集团
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
1、匠心打造的，足足约450㎡的阔奢封闭式归家大堂。2、强悍的产品力。和一般高端项目只追求装标之高、户型之大的粗暴升级不同，秦淮金茂府更注重生活细节的把控。3、这样纯粹的大户型面积段，更是对于超级IP金茂府的产品坚持——这是金茂为南部新城打造的的真正高端改善住区。4、久负盛名的十二大绿金科技系统，这是中国金茂独有的技术壁垒。要知道，在房地产圈有这样一个说法：论科技系统，只有金茂府和其他。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
10.5元/㎡/月
车位数：
地上停车位:76个,地下:1873个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年7月12日，金茂以45.4亿拿下大校场G27地块，虽然是底价成交，但G27仍是那场土拍的地王，可见其价值之高！不打造出地标品质楼盘，也对不起这一幅优质土地。而金茂拿下了G27之后，处理还是比较谨慎的，从拿地到开盘整整经过了353天的开发期，地块三大分区，分别是B区6栋高层、A区2栋高层+1栋公寓+1栋办公、和C区地下会所、车库及地面特色街巷。
- 区位介绍 秦淮金茂府落位的南部新城，是河西以后，南京第二个以文化、国际交流、商业集群、总部基地、新休闲为代表的公共建筑高密度汇聚地。从区位来看，南部新城是南京江南主城区的地理中心和交通中心，是南京这座城市不断发展的“暴风眼”。
- 规划设计 项目共分为3个分区，其中中间的C分区地下为出让空间（即地面不出让作为道路），C分区的作用是从地下连接A分区和B分区，使得整个地块地下成为一个整体。住宅楼共有8栋，为22层到32层；西侧布置超高层办公楼一栋（44层）和酒店式公寓楼一栋（26层）；北侧住宅底部两层均为底商，C分区东西两侧也布置沿街商业。景观被住宅楼围合在中部，66米左右的间距，景观容易出效果。
- 景观特色 秦淮金茂府借鉴了“巴黎香榭丽舍大街慢行系统”、“纽约第五大道轻奢步道”，同时项目也结合了秦淮文脉，打造最具特色的一条主题街巷。楼下约130米特色街巷公园，目的是将项目整体融入进机场跑道公园，消融城市与社区的边界，也给业主提供一个日常休闲好去处。不仅如此，据了解秦淮金茂府自退红线15米，在家门口拟建了一座超2000㎡社区口袋公园，以后业主归家，就像在公园散步一般轻松自在。
- 项目优势 横向——机场跑道主轴线贯穿南部新城繁华，纵向——明故宫御道街视觉走廊传承历史文化底蕴，而秦淮金茂府正好位居两条主轴交汇处，且未来三线地铁在此交汇，是正儿八经的跑道盘，地铁上盖。
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