基本信息
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楼盘名称：
颐和铂樾府
楼盘别名：
铂樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
54000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京市建邺区横坝街与螺塘路交汇处
售楼处地址：
南京市建邺区横坝街与螺塘路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
306
占地面积：
17037㎡
建筑面积：
40889㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京颐铂居置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数403
周边配套：
交通：周边已有南京地铁2号线（天保街站）、S3号线（高庙路站）、有轨电车1号线等多条轨交交汇，未来9号线二期（规划中）落地后，交通出行将更加高效便捷；
商业：项目附近规划了4大综合体，其中金地广场已经开业，嘉华国际中心正在建设中，丰盈生活触手可及；
教育：南京河西外国语学校、南京外国语学校河西初级中学、第二附属小学距离项目都不远，书香氛围弥漫；
医疗：明基医院、河西儿童医院两家三甲医院，以及建设中的南京国际医院，优质医疗护航健康；
生态：项目西邻长江，南侧约100米便是秦淮新河，周边约3公里内还有鱼嘴湿地公园、河西生态公园、滨河公园等多个公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 颐和铂樾府拟建5栋17F小高层，将打造建面约115㎡、130㎡、173㎡三种户型，带科技系统，两梯两户。创新打造双层社区泛会所空间，面积约500㎡，配置会客休想区、健身房、4点半学堂等层为社区入户大堂。项目外立面将采用千挂铝板+大面积玻璃，整体轻盈通透。河西南颐居G71地块，2022年10月19日，经2轮亮价，以13.3亿总价成交，颐居拿地，楼面地价约32527元/㎡。
- 区位介绍 项目周边已有南京地铁2号线（天保街站）、S3号线（高庙路站）、有轨电车1号线等多条轨交交汇，未来9号线二期（规划中）落地后，交通出行将更加高效便捷；
- 规划设计 颐和铂樾府规划5栋17层小高层，共计306户，全部两梯两户，户型建面约115、122、130、175㎡，其中建面约130㎡户型仅有一栋楼，只有68套，最低首付仅约176万左右
- 景观特色 项目西邻长江，南侧约100米便是秦淮新河，周边约3公里内还有鱼嘴湿地公园、河西生态公园、滨河公园等多个公园。
- 项目优势 河西少见的17层低密小高层，居住舒适性高，拥有较高得房率，两梯两户，类私梯入户，保证私密性； 类独立入玄关，采用铸铝门设计，在同面积段南京市场非常少见； 室内层高约3.1米，四面宽朝南，客厅面宽约6.8米，联通阳台实现大面宽、全景观的空间布局；在户型功能上创新了“灵动岛”设计，实现“可三可四”的自由切换空间，重释成长空间流动的想象力； 现阶段区域内小面积户型为数不多的主卧套房式设计，开间约3.5米，面积约25㎡； 首付约176万起，即可入住河西； 同时配备分户式科技系统，做到真正的科技住宅。
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