基本信息
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楼盘名称：
金基新睿樾府
楼盘别名：
金基大校场G25地块
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产住宅
参考单价：
54527元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦淮国际路以西、汇景南路以南
售楼处地址：
秦淮柜记录以西、汇景南路以南
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
共545户
占地面积：
32301㎡
建筑面积：
90120㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南京金基地产开发
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
首先，地段“稳”。在当前的大背景下金基新睿樾府所在的大校场板块代表的，是更坚挺、更具确定性的未来。一方面是因为南部新城大校场主城仅有可供大规模开发的用地；另一方面，南部新城作为南京主城三大中心之一，与新街口、河西比肩，城市优质资源聚集，是品质自住当之无愧的高地。其次，新睿樾府地块，也是有天赋的。新睿樾府占位国际路产业纵轴与机场跑道横轴的黄金十字轴，属于南部新城核心首排位置。这意味着，新睿樾府一诞生，就站在巨人肩膀上，将城市级资源及自然资源尽揽怀中。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金基物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
711个，车位配比1：1.3
周边配套：
项目紧靠5号线的神机营站。南京地铁5号线或将分段运营，其中，南段预计今年通车，全线预计2024年通车。同时与6号线夹岗站直线约900米。另外，项目周边规划有有轨电车经过，交通十分便利。项目不远处即是南京外国语学校，同时项目旁边规划有幼儿园用地、中学用地。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目预计4月正式公开会所售楼处和样板间，5月份开盘（具体以工程进度为准），预计首推1、3 、5号楼（具体以实际销许为准），主力户型约102、 130、171㎡。毛坯限价为4.75万/㎡，目前装修包价格尚未确定。
- 区位介绍 金基新睿樾府位于大校场机场跑道南侧的中央活力住区，距离南京外国语学校本部直线距离约600米，项目西门就是特色街巷，东门是5号线神机营站的出入口，此外东侧还有规划中的初中教育用地。
- 规划设计 项目共有9栋住宅，包括3栋8-9F洋房和6栋20F高层，从户型布局图上可以看到，洋房户型面积为102㎡、130㎡，小高层为121㎡、166㎡、171㎡，打造的是科技住宅，带有独立会所。
- 景观特色 秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）
- 项目优势 金基新睿樾府位于南部新城的核心地段，项目不远处即是南京外国语学校，周围配套齐全，地段优越。
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