基本信息
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楼盘名称：
星叶云墅
楼盘别名：
云汇府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
48370元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
建邺冬至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路
售楼处地址：
高庙路与青莲街交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
152户
占地面积：
18444㎡
建筑面积：
54284㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
南京星邺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
【区位优势】项目位于河西南成熟住宅区，“老星八客”片区，周边配套相对较为成熟，处于整个河西南成熟低密住宅组团公共配套的中轴线上，周边学校、绿地和社区中心齐全。【改善首选】项目打造了面积220㎡和280㎡主力户型两种，均是一梯一户设计，共6栋12-13F住宅，只有152套房源，最大楼间距43米，绿化率高达35%。【社区配套】项目内部内部园林水景、50米恢弘大堂都烘托出尊崇的归家体验。另外小区还配置游泳池、健身馆等丰富配套。装修均采用一线品牌，德系精工搭配六恒科技系统，未来舒居生活可以想象。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京栖霞建设物业服务股份有限公司
物业费：
7.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
331个，1:2.1
周边配套：
星叶云墅位于河西南成熟住宅区，就在朗诗熙华府和五矿崇文金城两盘之间，南侧就是南外河西初中二附小。周边有公园绿地，占据地理位置天然优势。
楼盘介绍
- 项目介绍 规划打造6栋12-13F小高层，主力户型约220、280㎡。最大楼间距43米。毛坯房限价46350元/㎡，放风超5.3万/㎡，总价大约1100万起。
- 区位介绍 星叶云墅是栖霞建设打造的项目，位于河西南“老星八客”片区，夹在五矿崇文金城与朗诗熙华府之间，这一片区配套相对更加成熟。
- 规划设计 规划6栋12-13F住宅，只有152套房源，主力户型两种，面积220平和280平。都是一梯一户设计。
- 景观特色 园林设计方面，50米恢弘大堂、内部园林水景，都烘托出尊崇的归家体验。此外，小区还配置游泳池、健身馆等丰富配套。不久我们就能看到实景图。
- 项目优势 河西南纯新盘星叶云墅公布了项目户型图，主力建筑面积约220、280㎡，总价预计约1200万起，项目已对外开放河西栖庭展厅与新城市广场1F北门展厅。根据规划，整个项目打造6栋12-13层住宅，其中2栋12层、4栋13层，仅有152套科技住宅，毛坯限价46350元/㎡，加上升级装修包，价格或要5.3万/㎡。
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