基本信息
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楼盘名称：
首开南岸潮鸣
楼盘别名：
南岸潮鸣 南岸潮鸣花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
33458元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京雨花台西善桥岱山北路与衡村街交汇处
售楼处地址：
南京市雨花台区岱山北路与衡村街交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
352户
占地面积：
29505㎡
建筑面积：
50841㎡
容积率：
1.2
绿化率：
40%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京首开隆泰置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
1.湖景+低密 项目号称“南侧直面约400米湖岸线，是区域内得天独厚观湖社区”。再加上1.2的容积率，确实非常宜居。2.学区在侧 首开·南岸潮鸣项目营销中心旁边不到500米，就是岱山实验小学，此外还有金陵中学岱山分校等教育资源。3.首开，百强房地产国有房地产上市企业 首开·南岸潮鸣更合适刚需买房人群。该项目首先是大品牌央企开发商，后期保障性更高。而且只有89㎡与113㎡两种三房户型，更加适合年轻人。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京首开万科物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
391个
周边配套：
公交：岱山西路南、岱山南路·夏家村街、西善花苑南、岱山南路总站西、岱山西路公交场站、岱山西路总站、西善花苑总站、岱善路西、西善花苑小学
地铁：西善桥、板桥北、天保
学校：雨花台中学(高中岱山分校)、南京市伴山路小学、金陵中学岱山分校(西校区)、南京市西善花苑小学(雨花外国语小学分校)、南京市岱山实验小学、南京鑫宁职业技能培训学校有限公司、南京岱山实验小学(南校区)、南京市力行小学、南京广通驾驶培训学校-训练场、金陵中学岱山分校(西校区)-东北1门
医院：嘉彩门诊(岱善路)、南京梅山医院(分院)
购物：东来奥南城、苏果超市(单家村街店)、东来荟邻生活广场、易买盛生活超市(东来荟邻生活广场店)、汇盟源超市(第0008)、苏润万家生活超市(天保桥路店)、百乐名连锁超市(单家村街店)、世纪华联超市(黄村店)、宝庆银楼(岱山路店)、座上客(西善花苑店)
楼盘介绍
- 项目介绍 中央科创生活区，项目位于主城热门区域——中央科创生活区与河西鱼嘴商务区、河西中心CBD、南京软件谷毗邻、软件企业集聚、高知人才济济。近邻生态湖景资源，环境怡人、有山有水、为您打造舒适、潮流、宜居的生活畅想区。
- 区位介绍 项目位于主城热门区域——中央科创生活区与河西鱼嘴商务区、河西中心CBD、南京软件谷毗邻、软件企业集聚、高知人才济济。
- 规划设计 首开·南岸潮鸣，项目规划拟建14栋4-6层主城低密洋房，仅352户，容积率1.2，绿化率超35%，户型建面约89-113㎡，打造舒适三房生活。（#1和#13总高4层，其余楼栋总高6层）
- 景观特色 现代简约风，以“一轴、两境、四园”为格局，打造四季港湾主题，为归家生活营造愉悦的生活氛围。
- 项目优势 南岸潮鸣的前身为岱山G77地块，在去年九月土拍中，经过19轮竞价触顶，最终被首开摇中，楼面地价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。根据规划，项目拟建14栋4-6F层高的洋房，其中除了第一排的1、13号楼为4层，其余楼栋均为6层，共计352户，一梯两户，精装交付，是个纯住宅社区，没有底商，没有顶底跃，容积率约1.2，绿化率约35%。
买房交流
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