基本信息
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楼盘名称：
联发云启
楼盘别名：
云启雅庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22350元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁科技大道与银杏湖大道交汇处
售楼处地址：
南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1600户
占地面积：
78313㎡
建筑面积：
228082㎡
容积率：
2
绿化率：
43%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
江苏联辰置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
楼盘在拉小江宁分校施教范围内（具体以交付后学区划分范围为准）。内部规划18栋住宅（19-25F），绿化率达到43%，引进智慧精装，被称为森系社区。装修上，直接精装交付，没有装修包。交付标准包括空调、地暖、新风、净水四件套、一键掌控等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
联发物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1953个车位，车位比1:1.2
周边配套：
- 交通地铁：毗邻S1号线正方中路站； 霞辉庙(公交站):712路;868路;870路;878路;研发西路西(公交站):879路;联岛路(公交站):879路;东吉大道宁丹路(公交站):879路;江苏软件园(公交站):712路;868路;870路;878路;879路;后汉桥(公交站):712路;868路;银杏湖大道后汉桥(公交站):870路;878路;G71路;正方中路宁丹路(公交站):879路;正方大道(公交站):712路;868路;870路;874路;878路;
- 中**南京市拉萨路**、拉萨路**江宁分校
- 医院同仁医院（民营三甲）、省中医院牛首山分院（三甲）（2017年8月签约、预计年底开工，预计一期19年投入运营）、东善桥社区医院
- 其他公园：牛首山公园、薰衣草庄园、银杏湖公园、大塘金薰衣草庄园
楼盘介绍
-
项目介绍
联发云启择址城市发展黄金动脉的中心点——正方新城，精研板块科技属性与智慧生活方式，凝练新中式建筑风格精髓，化繁为简，融入智能化、人性化细节，打造18栋19-25层精装高层，大成一席菁英品质住区。
- 区位介绍 项目位于南京市江宁区，距离江宁区秣陵初级**5.0KM，江苏软件园1.2KM，南京银杏湖乐园6.7KM，大塘金香草谷6.2KM，紧邻银杏湖大道，宁芜线以及S1号机场线。项目基地内部平坦，基地周边为空地，项目紧挨城市主干板霞大道、科技大道、创新大道，交通便利。
- 规划设计 项目规划建设18栋高层住宅，楼间距40米起，绿化率高达42%，可以说是以洋房的标准建造高层。
- 景观特色 联发云启F+森系主题生活社区，约13%建筑密度，约42%绿化率，将更多的土地让渡给自然。内外双轴三公园，一座风景园林。
- 项目优势 联发云启坐落于南京江宁正方新城科技大道与银杏湖大道交汇处，总建筑面积约22.8万平方米，规划了18幢19-25层的轻奢高层，周边生态环境和小区居住环境俱佳。
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