基本信息
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楼盘名称：
通宇林景润园
楼盘别名：
润悦府
区域商圈：
浦口
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
29800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路
售楼处地址：
东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
500
占地面积：
30980㎡
建筑面积：
61959㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
江苏通宇投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
江苏通宇投资有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.2
周边配套：
通宇林景润园，位于江核南工大板块，紧邻花语熙岸府，一街之隔就是新浦路中小学教育用地，地理位置优越。项目位于两隧之间的江北正核心区，距离地铁10号线南京工业大学站约900米
楼盘介绍
- 项目介绍 项目拿地较早，前身为核心区G10地块，为纯住宅用地，曾定案名为通宇林景润园。地块于2019年9月12日，面积30979.62平米，起拍价10.2亿，经过37轮竞拍，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡。
- 区位介绍 通宇林景润园，位于江核南工大板块，紧邻花语熙岸府，一街之隔就是新浦路中小学教育用地，地理位置优越。润悦府位于两隧之间的江北正核心区，同时又是江北核心区、中央商务区、南京自贸区三区叠加之地。距离地铁10号线南京工业大学站约900米。
- 规划设计 润悦府，由国企通宇打造，拟建9栋17-18F小高层，规划了建面约105、129、143㎡舒居户型，两梯两户。
- 景观特色 七里河，青奥体育公园，绿水湾湿地公园等。内部景观据说是由上海魏玛景观规划设计有限公司打造，规划了“一心引一环，一环串多园”的景观空间布局，打造360°全视野美境园林。精装入户大堂，每个单元两梯两户无连廊，私密性相对更高，利用率也会高一些。
- 项目优势 通宇林景润园又名润悦府是通宇进入江北核心区的首个项目，项目占地约3万方，总建筑面积约9万方，规划建设了9栋17-18层的小高层住宅，容积率只有2.0，楼间距达到40-65米，视野开阔。项目规划户型面积主要有约105㎡、129㎡、143㎡，每栋楼均只有一个户型。
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