基本信息
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楼盘名称：
保利伴湖院
楼盘别名：
保利淳化G05地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
24196元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南京江宁大学城江宁区龙济路1号
售楼处地址：
江宁区龙济路1号
建筑规划
交房时间：
2021-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
334户
占地面积：
21900㎡
建筑面积：
52900㎡
容积率：
1.7
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
、
5室(3)
开发公司：
江苏保利宁恒房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
稀缺湖景低密现房。湖居资源的稀缺，造就了城市中傍水、临湖的区域弥足珍贵，伴湖院难得一线梅龙湖景观，并且是区域内少有的现房，对于置业者而言，再美好的承诺，再优越的规划，都抵不过真实可见的一砖一瓦。伴湖院由央企保利独资开发，保利深耕金陵13年，从仙林湖的罗兰香谷到九龙湖中央公园、江北西江月，众多高端湖居作品，以强大的实力与无数业主的口碑，成为客户心中信赖、放心的选择。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
394个
周边配套：
教育设施：
南京恒星教育培训中心、南京翰林堂教育培训中心有限公司、南京海博教育培训中心(淳化街道店)、南京淳晓培训中心、苏天教育集训基地、淳化街道社区教育中心、麦迪森国际早教中心、清华同方同方工业南京科技园培训中心、启迪艺术中心(东月桥路)、南京广度文化艺术培训
医院：
南京乾德医院、淳化医院、南京市江宁区淳化街道畜牧兽医站
购物：
世纪华联购物广场、华联超市(菜市街店)、苏润万家(东月桥路店)、好又多超市(淳关路店)、华联超市(东月桥路店)、好又多体验店(淳化店)、老黎超市、华联超市(迎湖花园店)、西山头饭店超市、小马百货超市
公园：
旺运花园-东门、旺运花园-西门、淳东花园-西北门、迎湖花园、润盛花园-西南门、旺运花园-6幢、迎湖花园-西南门、淳东花园-西南门、润盛花园-西北1门、旺运花园-东北门
楼盘介绍
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项目介绍
江宁淳化G05地块位于江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西。地块地块四至：北至104国道，南至规划道路，西至龙济路，东至规划道路。实际出让面积：21910.72㎡，地块性质：R2二类居住用地地块容积率：1.0
- 区位介绍 保利伴湖院位于江宁区淳化街道梅龙湖新城版块，在交通方面上有运营中的地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里，江宁高铁站距离项目约2.5公里，依托104国道。
- 规划设计 项目占地面积2.19万方，总建筑面积5.36万方，容积率1.7，规划建设6栋9-11层低密洋房，总户数约333户，车位比1：1.18，绿地率33%，得房率85%，不含赠送面积，项目是毛坯现房交付，4个主力户型，约88平3房2卫，105平3+1房2卫，约120平4房2卫，约125平4房2卫。
- 景观特色 在园林景观方面，保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野。四大主题实景园林，艺术叠水、亲子花园、下沉式会客厅及栋栋入户花园等十大园林亮点。
- 项目优势 保利伴湖院地理位置优越；两山环抱、一湖点睛；坐拥36公顷一线湖景；该项目北至青龙山，南至方山，背山依水，临湖而建，是青龙山—梅龙湖—方山景观廊道的核心，占据中央生态居住区核心位置，上风上水极为养人。
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