基本信息
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楼盘名称：
星叶瑜憬尚府
楼盘别名：
栖霞建设迈皋桥G53地块,
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
29500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京栖霞迈皋桥逸文路16号
售楼处地址：
迈皋桥逸文路（迈皋桥幼儿园瑜憬湾分园对面200米）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
848户
占地面积：
35279㎡
建筑面积：
133000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
南京颐居房地产营销策划有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，板块发展成熟，相对未来发展空间不大。项目配备新风系统、中央空调、地暖三大件，采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等品牌，整体品质不错。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京栖霞建设物业服务股份有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
967个
周边配套：
地铁：
迈皋桥、迈皋桥地铁站-1口、迈皋桥地铁站-3口、迈皋桥地铁站-4口、迈皋桥地铁站-5口、红山动物园、红山动物园地铁站-1口、迈皋桥地铁站-2口、红山动物园地铁站-2口、迈皋桥地铁站-3口
教育设施：
南京东华职业培训、天保驾校(金港分校)、南京小蜜蜂文化教育培训中心、新东方(迈皋桥校区)、蓝海美术、新东方(晓庄校区)、江苏星火教育、松鼠AI智适应教育、旭日弘文教育、学大教育(迈皋桥校区店)
医院：
江苏省中西医结合医院、南京新颐和康复医院、江苏省中西医结合医院内分泌代谢病院区、南京悦群医院、南京市口腔医院南京大学医学院附属口腔医院第四门诊部、江苏省中西医结合医院-1号楼、江苏省中西医结合医院-胸痛中心、南京中医药大学附属中西医结合医院-中试楼、江苏省中西医结合医院采购中心、南京医科大学教学医院
购物：
花园城购物中心、彩虹广场、苏果社区店(月苑店)、汇盟源超市(恒大翡翠华庭店)、好又多超市、菜子平价生鲜、弘阳家居(迈皋桥店)、快递超市7号门便民点、红太阳商业大世界建材城(经五路店)、大众书局
公园：
石景山公园、言和路健康主题公园、华电西苑山体公园、红山公园、红山森林动物园
楼盘介绍
- 项目介绍 项目由栖霞建设开发，打造8栋住宅，包含2栋8-11F洋房、6栋23-27F高层，共计848套房源，户型面积约88、110、118、124、131㎡，2梯4户、3梯6户设计；
- 区位介绍 星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注。
- 规划设计 星叶瑜憬尚府位于城北迈皋桥板块，由栖霞建设打造，规划8栋8-27F，建筑面积约88-135㎡精装现房，大三房设计，洋房+高层的巧妙搭配住宅，满足不同客户的需求。
- 景观特色 石景公园，燕子矶公园，长江观音景区等
- 项目优势 叶瑜憬尚府位于南京市栖霞区内，栖霞区分为多个板块，其中栖霞山、燕子矶、新港开发区、仙林等板块新房供应较多，地块开发潜力较大；迈皋桥板块靠近主城区，老小区多，生活氛围比较浓厚，配套成熟，但是新房较少，地块区域局限性较大。
买房交流
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