2024年宁德购房政策解读

近期，全国楼市好消息不断，如四个取消、四个降低、两个增加等。那么，目前宁德最新的购房政策是什么样的呢？

限购方面：

不限购。在宁德市中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制；允许有购买员工宿舍或周转房需求的企事业单位、社会组织等法人单位认购中心城区除一类地外的开盘三个月后仍未售的新建商品住房。

限售方面：

不限售。商品住房取得不动产权证后即可上市交易。

限价方面：

不限价。除土地出让时已有约定外，不再对中心城区新开盘的新建商品住房销售最高价格进行限价。

摇号方面：

不摇号。中心城区商品住房不再执行摇号销售政策。

商贷方面：

首套房首付15%，利率为LPR(当前3.60%)-55基点；二套房首付15%，利率为LPR(当前3.60%)-55基点。

公积金贷款方面：

首套房首付20%，利率为五年以下2.35%，五年以上2.85%；二套房首付30%，利率为五年以下2.775%，五年以上3.325%。

税费方面：

个税为总房款的1%；2022年10月1日至2025年12月31日，一年内卖一买一退个税；契税根据房屋面积和套数进行核定；增值税及附加税根据契税缴纳时间和房产证时间进行减免；公共维修基金为高层70元*面积。

根据宁德市最新发布的购房政策，购房者可以享受更加宽松的购房条件。限购和限售政策的取消，意味着购房者不再受到户籍和套数的限制，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。此外，商贷和公积金贷款方面的政策也有所调整，首套房和二套房的首付比例和利率都有所降低。

对于购房者来说，这些政策的调整将为他们提供更多的购房选择和更灵活的购房方式。同时，税费方面的优惠政策也将减轻购房者的经济负担。购房者可以根据自己的实际情况选择商贷或公积金贷款，以及适合自己的购房方式。

宁德市最新的购房政策为购房者提供了更多的购房机会和更优惠的购房条件。购房者可以根据自己的需求和经济状况选择适合自己的购房方式，实现安居乐业的美好愿望。

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