福建出台重磅930购房新政！二套房商贷首付比例、利率、公积金

福建省住房和城乡建设厅近日发布了一系列促进房地产市场消费的措施，旨在加快构建房地产发展新模式，满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、进一步用好城市调控自主权

根据实际情况，支持各城市取消住房限购、限售、限价等限制性措施，并全面落实已取消的措施。同时，优化家庭住房套数认定标准，根据多孩家庭、租赁住房等实际情况进行调整。

二、落实个人住房贷款政策

从10月1日起，福建省九市一区的第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一下调至15%，不再区分首套和二套住房。此外，还将降低存量房贷利率，引导商业银行在10月31日前对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。

三、加大住房公积金购房支持力度

对于拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的最低首付比例下调至20%。同时，支持有条件的城市提高公积金最高贷款额度。对于使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。灵活就业人员连续足额缴存住房公积金满6个月以上，也可以申请住房公积金贷款。

四、促进房地产市场交易

鼓励各地在国庆期间举办房展会，支持有条件的城市发放购房补贴，引导房地产企业、装修装饰公司开展线上线下营销让利。同时，鼓励工业园区、企事业单位等以团购方式组织职工购买住房，并给予团购优惠。此外，还支持各地探索实施商品住房的“以旧换新”、“以小换大”政策，满足存量改善性需求。对于有需求的城市，还可以购买符合条件的存量住房作为保障性住房。

福建省住房和城乡建设厅表示，将加大房地产市场正向宣传引导，解读最新政策，稳定市场预期。

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