福建出台楼市新政，住宅工程质量分户验收实施细则施行

福建出台楼市新政，住宅工程质量分户验收实施细则施行

福建省住房和城乡建设厅日前发布了《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》，旨在进一步加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，提升住宅品质。根据该细则，住宅工程质量分户验收是指在住宅单位工程各项验收合格的基础上，对住宅户内及相关公共部位的实体质量和使用功能进行检查验收，并出具验收合格证明。

分户验收由建设单位组织成立分户验收组，负责具体工作。分户验收主要检查地面、墙面、顶棚质量、防水工程质量、门窗工程质量、栏杆、护栏质量、室内净距、净高尺寸、室内给水、排水系统安装质量、室内电气工程安装质量、室内通风与空调安装质量、建筑节能工程质量等内容。

分户验收还涉及相关公共部位的实体质量和使用功能，如走廊、楼梯间、电梯间、地下室和屋面等公用部分的检查，以及消防设施工程的质量检查。

细则明确了分户验收的程序，包括提交分户验收申请、制定分户验收方案、组织分户验收等。分户验收合格后，建设单位应将所有分户验收情况进行汇总，并填写住宅工程质量分户验收汇总表。

该细则还要求在住宅工程交付使用时，应在住宅楼显著位置公示《住宅工程质量分户验收汇总表》和《住宅工程质量分户验收表（相关公共部分）》，并将《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》作为《住宅质量保证书》的附件交给购房户。

福建省住房和城乡建设厅将加强对分户验收工作的监督管理，对违规行为进行处理。该细则将于2024年10月1日起施行，有效期为5年。

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