宁波奉化招商君雍璟府住宅的优缺点分析，近地铁出行便利

宁波奉化招商君雍璟府住宅位于生命科学城核芯区，占地面积约73283㎡，总建筑面积约241451.53㎡，共有约1848户。项目规划为18幢21-27层的高层建筑，户型面积约为75-113㎡。绿化率为30%，容积率约为2.4。物业公司为浙江华鸿嘉信物业管理有限公司。

地理位置与配套设施

该项目紧邻地铁3号线，方桥站距离约为700米，到南部商务区只需8站，到鄞州万达只需10站。周边生活配套设施齐全，包括生态中央公园、金茂商业中心、文体中心、宁波市第一医院、上师大附属宁波实验学校等。项目自建了15班制公办幼儿园。

交通配套方面，地铁3号线与1、2、4、5号线可以无缝衔接，方便出行。同时，机场高架也与鄞州中芯圈和海曙核芯圈无缝接驳，方便前往栎社机场、宁波火车站以及进入宁波绕城、甬金高速、甬台温高速。

医疗配套方面，宁波市第一医院已于2022年7月1日正式投入使用，同时还有宁波健康创新研究院、宁波质子医院、宁波奉盛国际医疗健康管理中心等高端医疗产业资源。

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  招商君雍璟府

  奉化 | 奉化方茂路与恒兴东路交叉口（宁波生命科学城展示馆旁） 18000元/平米

  品牌地产 地铁沿线
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教育配套方面，项目规划了10余所幼儿园和2所九年一贯制学校。上海师范大学附属宁波实验学校已于2021年9月正式开学，为片区提供了优质的教育资源。

商业配套方面，项目紧邻独栋金茂酒店、金茂汇商业中心、140米甲级写字楼、宁南文体中心等设施，商业愿景正在逐渐呈现。

生态配套方面，中央公园一期已经开放，并成为了网红婚摄拍照打卡点。项目还规划了中央活力公园、滨河邻里公园、滨江生态公园等生态配套设施，让居民可以享受原生山林山水的宜居环境。

宁波奉化招商君雍璟府住宅以高端“云悦”系作品，打造了生命科学城品质人居的全新时代。项目拥有多种户型可供选择，超低总价入住宁波南部新城。尽管项目存在一些限制，如较小的户型面积和容积率较高，但其地理位置优越，配套设施完善，生态环境优美，为购房者提供了舒适便利的居住体验。随着生命科学城的不断发展，该项目的潜力和价值也将进一步提升。

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