鄞州房票和购房补助!相关问题全解答!

因近段时间，宁波楼市上进行分批式的土地拍卖，同时也对一些区域的房子进行了征收拆迁，再加上各地房票政策陆续出台，因此鄞州区一些被征收户前来咨询：已经领到了征迁款，还可以再领房票吗?其实答案是可以领的，还有凭借房票在鄞州区指定的楼盘内购房，还可以再享奖励。

不过鄞州区与大部分地区有所不同，因为在征迁补偿安置协议生效后，被征迁人即可领取相应的征迁款项，这笔款项包括房屋款、装修补偿款、货币补偿补助款等。但同时，被征迁人还可以领到房票，凭房票可以在鄞州区指定的楼盘购房，享受购房奖励。

所以也就是说，鄞州区的房票，不包含征迁款，因此也没有利息一说，房票可以简单理解为享受奖励的权益。那么下面就是鄞州区房票常见的问题，及相对应的解答!

1、房票从哪里来?

政策原文：1套被征收住宅房屋(按不动产登记为准)只能出具1张房票。

解读：鄞州区房票的发放对象是鄞州区的征迁户。

因轨道交通7号线建设，鄞州区东胜街道、邱隘镇回龙村等地目前发放房票575张，有些房票还在发放中。不过，鄞州的房票试行政策时间为1年，1年里如果还有涉及征迁项目，不排除会继续发放房票。

2、什么时候可以领到房票?

政策原文：一是被征收人签订的住宅房屋征收货币补偿协议已生效;二是被征收人在规定的签约期限内完成签约。

解读：在被征收人按期签约、相关补偿协议生效后，鄞州区的房屋征收部门(或征收项目实施单位)，将为被征迁户出具房票。

3、房票可用于何处?

政策原文：1张房票只能购买1套纳入房源超市的商品住宅房屋。

解读：并不是所有纳入房源超市的商品住宅，都适用房票政策。在鄞州区，凭鄞州区的房票目前有18处楼盘可享受房票奖励，分别是：映樾府、观棠晴雨府、国贸雍上、保利瑧誉、保嵩润园、雅戈尔江上云境花园、晏泽郡、堇麟上府云汀、金隅·金珺府、滨辰府、望品美寓、东境润府、德信东之境苑、新东城阳光苑、臻堇园、兴樾府、映东华府、星旅光年府(后续如有新增，会在房源超市更新)。

政策原文：房票限定在市六区范围内使用，房票记载人可以购买市六区范围内商品住宅房屋(不含二手住宅)，跨区之间的操作按市级有关部门相关规定执行。

解读：鄞州区的房票去外区购买房子，按各区相关房票政策执行;鄞州区4%的房票奖励，仅针对持鄞州房票在鄞州区指定范围的楼盘购房的被征迁户。

政策原文：商品房买卖合同中的买受人必须与房票记载人一致。

解读：这意味着，鄞州区的房票不能转让、变更。

4、凭票购房可以得到多少奖励?

政策原文：房屋征收协议生效后，房票记载人自房票出具之日12个月内购买商品住宅房屋的，房地产开发企业凭房票、商品房买卖合同、房票记载人身份证明等购房凭证，可以按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)4%的比例给予购房奖励。

解读：首先鄞州区的房票有效期是12个月。从旧房征迁后得到房票，到购买新的商品房合同签订之日，需在12个月内，房票才有效。

其次，这里的4%奖励，以房屋的评估价值为基数，并不包括补助和奖励、搬迁费等费用等。