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来源:吉屋网 发布时间:2023-08-16 09:41:43
姚江新区是宁波市国土空间总体规划确定的城市综合性副中心,是宁波中心城区西拓的战略空间。资规部门今天对江北区姚江新区启动区(宏图路西侧区块)控制性详细规划局部调整方案作批前公示。
目前,奥体以东开发建设已进入收官阶段,滨江地段风貌逐渐形成;奥体以西的开发,提上日程!
此次拟作规划调整的这个区块,就在奥体中心西面,北面是前洋商务区,具体范围北至北环西路、南至云飞路、西至邵渡路、东至宏图路,调整范围用地面积约88.26公顷(约1324亩)。
此次规划调整最明显的变化之一,是把原规划的大块用地拆细、拆小,同时增加支路,实现小街区、密路网。
其中,原规划的云飞路北侧一宗用地面积约9.04公顷(约135.6亩)的行政办公用地,调整后一分为三,变为3宗商务用地。
位于云飞路与邵渡路交叉口的原规划九年一贯制学校,用地面积扩大。调整后,拟建一所72班九年一贯制学校,并配一所17班幼儿园(含5班托班)、一个社会停车场。
区块内原来只规划了2宗住宅用地、住宅总体量26万平方米不到,此次调整后,住宅用地增加至5宗,住宅总体量增至约37.6万平方米。
另外,区块内建筑高度调整后明显降低。
原规划最高的建筑高150米,另有三处可建120米高建筑;调整后,建筑限高最高的,也就99米。
调整前后的区块用地规划图比较如下: