慧澜学府首开热销，全面评测。

来源：吉屋网 2023-07-14 13:13:26

项目简介

楼盘名称：慧澜学府

产品均价：毛坯限价24500元/㎡

总户数：362户

容积率：2.8

绿化率：30%

楼盘地址：庄市街道明海南路与逸夫路交叉口附近（镇海区实验小学西侧）

最新动态：慧澜学府首开热销！户型建面约95-130㎡，均价约28133元/㎡，更多详情请咨询售楼处。

楼盘亮点

亮点一：同心湖板块配套醇熟

落位庄市核芯的同心湖板块，与宁波东部新城隔江相望，商业林立，绿意环伺。

亮点二：主干道环绕出行便捷

近邻明海路、庄市大道、同心路主干道，还有三官堂大桥及北环高架等立体交通环绕。

亮点三：明洲集团打造品质保障

镇海区全资国有企业，27年深耕甬城，在宁波已打造多个口碑项目，产品品质保障。

测评一：便利指数

周边交通 地铁：慧澜学府周边有地铁2号线、3号线、5号线一期、7号线（在建）环绕，通达全城十分便利。

周边教育：慧澜学府旁边就是镇海区实验小学，另外距离中兴中学、庄市中心学校650米左右，距离龙赛中学约2.2公里，距离蛟川书院约2.3公里，周边还有鲲池小学、崇正书院、兆龙学校、镇海博格幼儿园、浙江纺织服装技术学院、宁波工程学院东校区、尚志中学、赫威斯肯特学校、镇海职业教育技术学校等等。

周边医疗：慧澜学府距离宁波第五医院900米左右，附近还有佩珍医院、康养医院、镇海第二医院、炼化医院等等。

周边商业：慧澜学府距离1902万科广场800余米，距离开元广场约1.3公里，明海商业广场约1.4公里，附近还有众冠商业广场、新城吾悦广场、银泰百货等等。

测评二：小区品质

项目规划：慧澜学府总占地约2.2万方，总建面约6.78万方，容积率为2.8，绿化率为30%，规划4幢高层，共362户，小区还规划12班制幼儿园及2000㎡邻里菜场，满足日常生活所需。

户型上，项目共打造约95㎡、约110㎡、约130㎡三个户型。其中1#三梯六户，中间套约95㎡、东西边套约110㎡，2#两梯四户中间套约95#、西边套约130㎡，东边套约110㎡；3#两梯四户中间套约95#、西边套130㎡，东边套约110㎡；4#两梯四户西边套约130㎡，中间套及东边套约110㎡。

测评三：户型分析

B2户型，建面约110㎡，位于4#楼中间套位置。

三房两厅两卫设计，户型方正，动静合理分区，满足一家三口居住需要。餐客厅一体，空间宽敞，还直通南向双联阳台，保证了阳光和清风的进入，用餐时也能观赏屋外曼妙风景。厨房U型设计，中间留有空间用于走动和转身，三面操作台分布合理流畅，预留冰箱摆放位置，还有明窗，采光和通风都很不错。

主卧套房设计，配备独立卫浴间，早晚洗漱不再匆忙，南向有飘窗，景观视野开阔，不仅提高了屋内的采光，平常还可以用作收纳和休憩的平台，实用性高。次卧直通双联阳台，晾晒衣物方便。书房朝北，旁边就是公卫，也可以作为卧室使用，还可以作为储藏间，满足家庭收纳需要。另外，该户型的卫浴间都是三段式分离设计，相对更干净整洁，设计人性化。