楼盘测评，新盘解析——北仑江山云起

 项目简介

楼盘名称：武汉城建·融创|江山云起

产品限价：约33000元/m²

产品户型：约110-491m²

总户数：304

容积率：1.8

绿化率：35%

楼盘地址：北仑区泰山路和辽河路交叉口

最新动态：最新动态：武汉城建·融创|江山云起在售房源集中在南区，主力建面约153-282㎡，均价约3.3万元/㎡。

楼盘亮点

亮点一：双地铁口 畅达全城

江山云起位于北仑区新碶街道，近地铁1号线长江路站和霞浦站，可通往天一广场商圈、鼓楼、阪急百货、世纪东方广场等，还可在鼓楼站换乘2号线，在大卿桥站换乘4号线，在樱花公园站换乘3号线，通达全城十分迅速。

亮点二：舒适户型 适合改善

江山云起主力户型约153-282㎡高层/小高层，四居/五居，适合改善购房者入手，且户型整体格局方正，设计为大面宽短进深，以建面约238㎡C1户型为例，该户型南向面宽约18.6米，进深约为13.5米，全明设计，采光通透。

亮点三：配套完善 区位好

江山云起近凤凰山，社区内部规划公园，生态环境优越，2公里范围内配套有富邦世纪商业广场、北仑银泰城、北仑行政大楼、北仑区体艺中心、青年体育公园、世界儿童文化广场、华邑酒店及度假村、凤凰菜场、宁波开发区中心医院等，生活便利。

周边配套

周边交通：

江山云起自带“双地铁口”的地理优势，地铁1号线途经长江路站和霞浦站，还可连接2、3、4号线，换乘前往鼓楼、天一广场商圈、阪急百货、宁波火车站、宁波客运中心等地，便捷到达城市各区。

周边医疗

江山云起约3公里范围内配套有北仑区人民医院、北仑区妇幼保健院、宁波市开发区中心医院、北仑长海医院等医院，便民就医。

周边学校

项目约直线距离2公里内教育资源较为完善，拥有北仑区九峰幼儿园、辽河幼儿园、九峰小学、长江小学、北仑中学、顾国和中学、顾国和外国语学校等学校。但具体的学区划分要根据当地教育政策而定。

周边商业

江山云起毗邻富邦世纪商业广场、北仑银泰城等购物中心，周边还有华邑酒店及度假村、金融贸易中心（在建中）等资源，可满足居民购物、休闲、娱乐等需求。

项目规划

江山云起位于宁波市北仑区新碶街道，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园，东至沿河绿地，用地面积39540平方米，规划总建筑面积91391.36平方米。

整体容积率约为1.8，南区由15幢高层和11幢小高层组成，北区由13栋304套小高层组成，主推建筑面积约190-238㎡户型。

江山云起自带建面约4172㎡的12班幼儿园与建面约2620㎡的底商。周边配套齐全，近富邦世纪商业广场、城市公园、凤凰菜场、凤凰山等，直线距离地铁1号线长江路站约700米，霞浦站约800米，交通便捷。

户型设计

建面约190㎡户型主要分布在2-5栋、7-10栋、13栋，规划4室2厅3卫，四开间朝南，整体面宽约17.3米。

       入户玄关，保证室内视野过渡，还可腾出空间作为家政间。U型厨房空间利用率较高，形成“洗-切-煮”流畅动线。客厅空间布局开阔，连通面宽约6.35米阳台，带来宽阔的视野和明亮光线。该户型为双卧套房式设计，其中主卧搭配步入式衣帽间，宽敞的独立卫浴，卫浴可以放下双台盆和浴缸，起居舒适且空间相对独立，西南侧次卧有独立卫浴和飘窗，兼具私密性与舒适型。南向次卧配置飘窗，增加了采光与通风，提高了飘窗的实用性，拓展了房间的使用面积，提升家居的舒适感。

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