甬山阳光府丨海曙南江景洋房，开盘在即，建筑面积与户型图鉴赏

江之所在，即是繁华所向。从广州的珠江畔，上海的黄埔江，到宁波的三江畔，城市的历史记忆与国际都市的活力，都在滔滔江水的滋养中兼容并蓄。

江面水流蜿蜒流淌

揽一线江景入梦

剡江畔·一线江景墅府大境

  甬山阳光府  

  验资火热进行中  

  建面约127-130㎡江景洋房  

  即将开盘 敬请期待！

壹

房凭江贵

无江景不豪宅

从东方的隐居文明到西方的自然生活，几千年来，人们对江岸生活的追求从未停止，即使身处都市繁华之中，人们也向往着滨江而居的静谧生活。然而，历经千年发展的宁波，滨江生活只为少数人所拥有，如今的楼市更是”因水而贵“。

✧示意图

那么，在宁波，一线江景房需要多少钱？

根据安居客*新数据——奉化江畔的江景房单价近40000元/㎡，甬江畔的江景房单价约35000元+/㎡，姚江江岸江景房约45000元+/㎡，而作为宁波赫赫有名的新江景房代表，宁波新世界二手房单价高达80000元+/㎡。（数据来源：安居客）

✧图源安居客官网

江景房价格和热度居高不下，其背后的逻辑正在于，在如今万物皆可复制的时代下，江景房代表了城市稀缺的自然江景资源，成为少数派彰显身份地位的显性资产。

然而，并不是所有的江景房都能“面向江河，推窗即览”，一线江景房才是真正的少有珍品，一线江景房不仅是对城市资源的臻享，更是高品质生活的直观体现。

贰

1.3容积率

城市江山墅府

对于江两岸的人来说，每一套一线江景房，都是时代的臻 品，买一套少一套，而甬山阳光府就占据了一席之地。承袭恒厚集团30载匠心造诣，甬山阳光府依傍在甬山脚下，规划建面约150-166㎡江山城墅和107-130㎡临江洋房，真正做到依山傍水，一府一墅，在青山绿水中享受诗意生活。

✧甬山阳光府 项目鸟瞰图

小区总建面约10万平方，容积率仅1.3，将大量空间留给景观园林，规划11栋三层别墅与5栋九层洋房，营造绿氧围合的低密墅区。众所周知，容积率是考量一个住宅居住舒适度的重要因素，对于住户而言，容积率越低，居住舒适度就越高。

用更直观的数据来表现低密的话，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：建筑减少0.5栋，绿地率增加1%，日照增加15*，小区增加10棵树......反观市面上动辄2.0以上的住宅，甬山阳光府1.3的低容积率，可谓是*化地将空间让给绿化，将生活更多可能留给业主。

✧甬山阳光府 别墅效果图

整个小区背靠甬山，环拥十里剡江，与剡江江岸直线距离不过百米，整体设计呈南低北高格局排布，保证每栋楼的采光、通风和观景视野俱佳。

而且整体做到了南向看江，且与江之间无任何遮挡，仅有40000㎡滨江公园与江岸风光映入眼帘，近距离感受“江上之清风，与山间之明月。是造物者之无尽藏也，而吾与子之所共适“的自然情怀。

叁

不限购风口洼地

购房新政利好加持

在楼市普遍实行精装交付的当下，甬山阳光府采取毛坯交付，客户不用为附加的精装包买单，也没有精装变“惊装”的困扰，上车门槛更低，给与业主更多选择。

✧甬山阳光府 洋房效果图 

一线江景+低密墅居，两大IP傍身的甬山阳光府，还是个“不限购不限售”的新盘，对于没有宁波购房资格，或者宁波已经拥有两套以上房子的人来说，限购政策一出，便多了很多爱而不得，而甬山阳光府的出现，恰巧弥补了这类客户的遗憾，可以说是难得的臻 品。

作为少有的低密墅居，甬山阳光府兼顾自然静谧与城央繁华，自成一方天地。居于此，茶余饭后下楼沿剡江江岸悠然漫步，行走于滨水漫步道上，静享清风拂面，健康生活触手可及。

而且根据奉化区*新发布的《宁波市奉化区人才*奖励申请公告》及《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》，*奖励政策可以叠加购房补贴政策，夫妻双方符合标准的也可按各自标准叠加享受。这意味着一对本科夫妻如果选择在奉化区*，并且共同购买甬山阳光府的房子，*可获得总计56万元的补贴！

肆

宽幕洋房

将生活融于自然

在产品的打造上，甬山阳光府在尊重土地的原有天赋之上，采用新亚洲建筑风格，创造性进行符合居住风 水的建筑规划，以现代建筑之形，呈现简洁、精奢、通透的居住风格，营造城市低密诗意住区。

建筑面积约107-130㎡一线江景洋房，一梯两户布局，户户呈现开合有度的无边视野，以朗阔舒居的尺度，匠造理想生活空间。 

✧甬山阳光府 洋房效果图

以建面约127㎡户型洋房为例，“3+1”房两厅两卫，格局方正，通透全明采光。

约建面约45㎡双厅一体相连，放大生活空间，让居家生活更为舒适从容；12.8米南向大面宽，外接奢阔双联观景阳台，阳光与清风轻松入室，独享江岸头排风光；阔绰南向双卧，臻配南向观景飘窗，将窗外四时风光揽入室内，为生活镀上一层清透的自然底色。

而*令人惊喜的是，双飘窗和阳台一半的面积都是赠送空间，得房率超过85%，从实用性和舒适性上，完全可以媲美市面上建面约160㎡优质户型。

伍

全维路网

近享一站式生活圈

“明山剡水，气势甬甬，五百年后必成一大都郡。”晋朝时著名的玄学家郭璞云游至甬山，曾发出这样的感叹，而今的宁波俨然已发展为活跃在国际舞台的大都市。

甬山阳光府雄踞甬山之畔，自然绿意与城市文明在这里交织绽放。直线距离海曙洞桥仅约700m，与当红板块宁南新城隔江对望，一公里范围内购物商超、银行、医教文卫等全维生活配套环伺，近享一站式生活圈。

✧宁波城市示意图 

在“十四五“开局之年，江口紧紧围绕”接轨主城区“的宗旨，目标打造“智造之城”，总投资超90亿，实施49个重点项目，以蓬勃发展态势，启幕板块新章。甬山这片热土也将重回“十字港通霞峪寺，行穿溪树踏春阳”的繁荣盛况。 

沿着江宁路一路向东，10公里可达栎社机场，12公里捷入海曙、鄞州中心区，向南10公里畅达奉化核心区，便捷交通路网畅达宁波全城；除此之外，规划中的轨道交通9号线也将经由江口链接奉化与宁波主城区，不仅为该片区居民出行提供极大便利，也将为江口整体的城市发展预留了更多空间。

✧示意图

对于大部分人来说，或许这是你离江景住宅*近的一次距离，也是你离品质住宅*近的一次距离。同样的总价，你是选择在城市钢筋水泥的丛林中，还是愿意在这里拥有5+2度假般感受的江景洋房生活呢？

甬山阳光府

验资火热进行中

建面约127-130㎡江景洋房

开盘在即首开红利 错过再无

  项 目 地 址  

海曙南奉化区江口街道甬临线江口段

户型图鉴赏

江景洋房

✧建面约127㎡江景洋房

✧建面约130㎡江景洋房

 

江山城墅

✧左右滑动建面约153㎡江山城墅

✧左右滑动建面约164㎡江山城墅

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