不好意思，今年宁波楼市的“盟主”，在北仑

几乎每一年，宁波的楼市都会有风云领袖出现，成为“全民话题”。

 

比如某年鄞州公园边上的408㎡大平层，某年东部新城核心区的千万级“日光盘”，还有某年老江东的黑马选手。

 

他们一线的地段、突破力十足的产品，甚至一些花边新闻都会被大家津津乐道。

 

但因为种种限制，*近宁波市区的住宅产品力逐渐走向平庸，好久没有出现令人激动的作品了。

 

直到北仑凤凰山脚下，诞生了一座领军宁波市六区的高定奢宅——武汉城建·融创|江山云起！

 

NO.1 | 壹

 

在无数的高阶产品基因序列中，地段是*价值取向。

 

江山云起所落之处，就是整个北仑的价值坐标——凤凰城核心。

 

“要将‘凤凰城’打造成青年理想之城，成为北仑后40年城市发展的强劲引擎，实现城市发展‘质’的提升。”

 

可以说，北仑人对于凤凰城的愿景，完全不亚于十年前全宁波对东部新城的期待。

凤凰城效果图 

这片占地近10平方公里的“青年理想之城”，比东部新城核心区还要大。

 

随着北仑中心的东移，凤凰城成为了实施“双城”战略和建设“三个北仑”的重要平台，肩负着促进产城融合，为北仑提升城市能级和产业层级发挥引领性作用。

 

从地段上看，它也占据着北仑现有及未来的优越位置，稀缺山水、繁盛配套。

 

比如区政府就位于其中，一座城市的行政中心就像一面旗帜，无数核心的资源都会盘踞于此。

北仑区政府 实景图 

作为全宁波下一座万众瞩目的“东部新城”，凤凰城的核心地位、规划亮点都非常突出。

 

一方面是产业，将全面拓展数字产业化、产业数字化、数字生活新服务，打造总部经济、工业互联网、5G+、数字经济等新兴产业的创业创新平台。

 

比如已经动工的企业总部基地，投资约3.4亿，建成后会吸引近1000位青年来此就业。

 

区域精英的汇聚之地，自然能领一城价值之先。（以上数据来源于北仑市政府官网）

总部基地 效果图 

另一方面是惊艳的生态设计，居民们坐享中心繁华的同时，依托绿色如茵的公园城市客厅，与大自然亲密接触、诗意生活。

南北向是依托于凤凰山体打造的“山水生态体验轴”，步道改造后，市民们可以沉浸山林之中俯瞰全城。

 

东西向更厉害，建面约31.5万方的一条“中央绿轴”贯穿北仑。包括北仑中心公园、世界儿童文化公园、青年体育公园、规划公园等等。

 

中央公园首个项目“凤环巢”已经工程过半，散步道、慢跑道、沙滩、深林茶室……建成后将成为宁波新的网红打卡点和城市新地标。

凤凰新城 规划图

 

NO.2 | 贰

看到凤凰城盛景的人，都不会舍得错过江山云起。

 

因为这个项目的位置实在是太稀缺了，打开整张凤凰城的生态蓝图，项目就是地标一般的存在。

 

它刚好位于东西、南北两条生态轴的交界处，稳稳占据着“头等舱”。

 

东侧紧邻凤凰山公园、小山公园，还有一线沙湾河的天然优势，属于天之骄子。

 

更绝的是，在项目的南、北地块之间，还横亘着凤凰城的“中轴景观带”。近5万方的市政规划公园景观，将成为江山云起事实意义上的“中庭”。

 

就像鄞州公园两侧的住宅如今惹人艳羡，未来北仑人居也将以拥有公园景观为荣。

 

 

公园效果示意图

 

从东部新城到鄞州中心区，富人们的居住逻辑都是如此变迁的。

 

水乡邻里的房价依然是宁波天花板，明湖千万级住宅“日光”，鄞州公园两侧的二手房不仅总价高，挂出来的真实房源也没几套。（引用自相关网站）

 

所以，那些住在里仁花园、凯旋门等北仑老牌奢宅的富人们，愿意搬出来买下江山云起，是完全符合价值趋向的。

 

未来，打开窗就是浩大绵延的公园景致，晚饭后跟家人到凤凰山上遛遛弯，在山顶的观景台俯瞰整个北仑的精彩。

 

五星级酒店、shopping mall、医院、*鳞次栉比，地铁1号线在空中飞驰而过，“这是你的城市。”

NO.3 | 叁

 

面对如此独一无二的宝地，武汉城建集团、融创中国两大巨匠珠联璧合，以坚定的姿态大手笔拿下。

 

这两大巨擘独具远见的择址观、对城市人居需求的深刻洞察，以及业界*的产品实力，已经在多个项目的合作中展现。

 

68载初心不改的武汉城建集团，一直致力于打造城市建设的“王牌军”，始终坚守“缔造城市价值，建设美好生活”的企业使命，当好城市功能提升的贡献者、市属国企转型的引领者、市民美好生活的创造者。

 

曾荣获“2004-2021中国房地产年度社会责任感企业”称号，连续17年蝉联中国房地产百强企业，更登榜2020年百强房企排名第49位、中国服务业企业500强，荣膺中国房地产“广厦奖”、中国建筑工程鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项300余项。2016、2018年获得联合国规划*奖等国际奖项6项。

江山云起北区，效果图 

 

作为中国TOP4房地产开发商——融创中国的产品力更不必多说，每进一个板块，就打造一部标杆，这是融创的常规操作。

融创深耕宁波6年，布局东悦府、臻和院、云潮中心等12子作品，皆在宁波楼市书写下了辉煌的故事。

 

去年，融创又从“中国家庭美好生活整合服务商”升级为“美好城市共建者”，也正全面参与中国美好城市共建。

 江山云起北区，效果图 

 

当这座东方大港迈向新征程，北仑需要一部史诗级的高端人居注入力量。

 

虽然北仑的人均GDP为在全市高居*位，完全不缺顶豪客户，但是多年来北仑市场都没有出现一款真正意义上的高端人居。

 

这一次，在国际北仑这个宏大叙事的章节页下，武汉城建集团和融创两大巨匠强强联袂，落笔凤凰新城芯，耗费无数心血筑就江山云起，不仅始于对未来北仑扛鼎国际门户价值勃发的前瞻，更成于承载北仑时代人物对高端人居需求的渴望。

 

这部大作，不仅是为北仑高端人居加冕，也是向新北仑时代的隆重献礼。

 

NO.4 | 肆

 

事实证明，武汉城建集团&融创做到了。

 

犹记得江山云起项目规划图流出时，各大楼市群里都讨论得热火朝天。“这外立面真赞！”

 

确实，见惯了黄色系的真石漆，欣赏过高级灰+superflat，也被石材干挂的奢华打动过，但当我们看到江山云起效果图时，依然深深心动了。

 

项目邀请了引领国内住宅美学的设计团队——GAD，打破传统，结合土地文化和城市特色，为江山云起高级定制了一款外立面。

江山云起北区，效果图 

 

基于对“港通天下”北仑城市精神的深入考究以及土地肌理的研判，GAD设计以国际都会前沿奢宅理念为蓝本，细腻勾勒金脊曲线彰显奢华气派格调，让建筑肌理呈现审美哲思，给予奢华般的精致与舒适，同时又不失自然高雅，为北仑城市天际描摹一抹充满“扎哈式”的曲线流动序列。

 

江山云起南区，效果图 

 

引人注目的还有建筑顶部的游艇式甲板退台双层设计，仿佛是一艘奢华定制版的“陆上游艇”，堪称功能和艺术相结合的典范，充分奠定了江山云起的地标属性。 

江山云起南区，效果图 

 

这般惊艳的地标性建筑，如果还是成片绽放的话，那气场该有多强大？

 

江山云起整个项目体量约有26万方，是高端人居中难得一见的“大盘”，未来的生活氛围感、公区格局、居住体验都更有优势。

 

南地块由15幢洋房和11幢高层组成，北地块由13栋304套洋房组成，整体容积率约为1.8。

 

洋房面积段约为128-474㎡，高层面积段约为110-150㎡。

 

作为一个高端改善人居，这个面积段其实比较温柔。对于有生活追求的北仑人来说，垫垫脚尖是可以拿到入场券的。

 

 

NO.5 | 伍

 

而那些眼高于顶的顶豪，能让他们的心化成一池春水的，唯有建面约474㎡顶跃，不仅拥享着对城市和自然资源的极致占有，顶跃的产品形态在宁波楼市圈更是凤毛麟角，极度稀缺，专为高净值圈层量身定制而来，也将以其独具一格的设计为伟大城市擘划人居标杆。 

 

约80㎡的星空露台，延伸生活边界。奥尔罕·帕慕克在他的露台上，记录下伊斯坦布尔的旧城与新城、博斯普鲁斯海峡的昏晨。

你也可以在江山云起顶跃的露台，见证国际北仑的二次启航。

建面约474㎡顶跃 户型图 

 

走进室内，户型的奢侈感更是无 与 伦 比。

 

首层建面约295㎡，有中西双厨、约70㎡的270弧形采光厅、双套房、次卧带双衣帽间。

 

顶层建面约179㎡，全部都是留给主人的私人空间，主卧、书房、收藏室，双层层高都有约3.4米，每个数据都不禁让人感慨“融创太敢了”。

 

这种“敢”，是项目对许多目标客户进行过深度访谈后的一次前瞻性引领。

 

所以与其说北仑的峰层人士需要好地段、好景观、好房子，不如说他们缺的是真正能匹配财富的生活方式。

 

江山云起，建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图 

 

精致的生活方式，浸染在空间的每一寸角落。

 

从已经开放的建面约238㎡升级装修（C档）体验馆中，我们就可以了解江山云起对于室内审美的高级品味，以及对生活方式的用心营造。

 

台湾卡纳设计团队生动诠释了“less is more”。无主灯的简约处理，搭配约3.4米层高，让整个室内空间低调又奢华。

 

大金中央空调、林内地暖、松下新风，这种顶配级别的“三件套”，在宁波主流市场已经很久没见到了。

 江山云起，建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图 

 

更惊喜的是，江山云起的厨电居然选用了闻名全球的奢侈品电器品牌，德国美诺（Miele）。

 

乔布斯曾在他的自传里写道：“Miele是制作完美的精品，完全站在消费者的角度想问题，它带给我的兴奋感，超过了多年来我用过的任何高科技产品。”

 

升级装修（C档）体验馆内摆置着美诺的双开门冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机，我仿佛看到了一辆劳斯莱斯。

 

除此之外，还有当代、劳芬统治的卫生间，云多拉灰天然石材铺就的地面、丝绸面岩板电视墙……这个升级装修（C档）体验馆值得好好逛一下午。

 

 江山云起，建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图  

 

也只有这般出类拔萃的高端人居，才能有穿越市场周期的底气。

 

首次开盘时，虽然项目非常低调，但人气依然火爆，推出的大面积房源几乎全部售罄。目前还有建筑面积约400㎡瞰云顶跃，臻 席 待 藏！

 

随着二期加推在即，每天都有源源不断的新老北仑人，怀揣着对生活的热爱与期待前来看房。

 

有的直奔大户型，有的等待小高层，无论如何，他们都不愿错过与北仑共襄盛举的机会……

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