90天内单小区*成交24套！投资客几乎被挤干？！

图源：宁波住 建局

但正所谓「有人欢喜有人愁」。即便是整体趋势持续下行，在二手房市场上仍有一些卖得相对较好的项目。

其中，有凭政策红利获利的，有因入手门槛低而获高成交「战绩」的，也有因位处核心区位而令人爱不释手的。

先看下表格。

据本号统计，市六区90天内成交套数*多的二手房小区为万年乐享世界，成交21套。

就市场表现来看，无论是新房还是二手房，购房者的「冲动消费」开始减少。自然，去化、成交相比「416」新政前的「楼市冲动期」而言，大幅下跌。

对此，就我个人认为，这或许反而是件好事。

仅就本号统计数据来看，位列近三月二手房成交套数前列的小区，多数是位于梅山春晓、杭州湾等周边区域，又或是如和美城这样的公寓产品。

要知道，在政策不断缩紧的当下，梅山春晓这般较远离城区的板块和公寓产品，几乎不会有投资客为其买单。

这也就意味着，这些成交房源的购买者，地缘性刚需客应占多数，而投资客，已被挤干。

宁波楼市已逐渐进入自住时代。