从合院到高层，直逼3万房价的余姚楼市，需要一座灯塔引领高度

余姚龙泉山公园航拍

前不久，余姚祭出了一张预售证，再次刷新了我们的认知。市中心某项目毛坯高层均价高达为29518.64元/㎡，距离3万大关只差临门一脚。

其实，余姚一直不缺高端消费力，缺的是真正的品质住宅和优质的生活体验感。

去年年初受疫情影响，余姚*个均价上2万+的高端项目——蓝城·明庐选择低调入市，却成为了万众瞩目的2020宁波*个日光盘！

明庐“两开两罄”的现象级别销售，背后的正是余姚高端客户对于宋氏美学的认可和支持。

蓝城明庐效果图

明庐位于阳明古镇武胜门历史街区老余姚*原址之上，江南园林搭配容积率超低的国风宅邸，营造出繁华市中心静谧奢雅的人居环境。

其中，总数仅仅23套的中式合院更是极为稀缺的核心资产，不是有钱就能买的到。

根据*近曝光的明庐现场施工图来看，洋房的建筑立面已完美呈现在我们的面前，简直比当初的效果图还要迷人。尤其是工艺极为繁复的建筑线条，采用精致的华纹雕刻点缀，素雅低调中又不失贵族气质，足见蓝城的匠心情怀。

蓝城·明庐7月工程实景图

这些肉眼可见的品质背后，源于蓝城对于豪宅这一塔尖产品的独到理解。

作为地产界极具情怀的房企，蓝城认为真正的豪宅是由内而外的。除了建筑、景观、户型等过硬的产品力，更离不开气质、理念和服务，而这些才是当下豪宅的核心KPI。

以明庐为例，虽然项目尚在建设中，但蓝城早已搭建起了一个平台，一个由业主代表组成的家人自治机构——明庐生活设计委员会。

业主们在明庐会客厅一期一会，为将来的美好生活出谋划策，把生活过成一首诗。

明庐生活设计委员会活动现场

业主们由此得以相知相识，并通过蓝城精心组织的一系列社群活动，找到志同道合的好朋友，提前搭建起一个和谐和睦的理想社区。

明庐羽飞社活动实景图

这种“先交付邻居，再交付房子”的独特方式，正是“地产教父”宋卫平对陶渊明笔下那个“阡陌交通、鸡犬相闻、怡然自乐”的世外桃源的无限向往。

如今，精神的契合、文化的坚守，才是浮躁的社会中*奢侈的存在，而这就是蓝城豪宅所独有的标签。

去年，明庐用过硬的产品力和专业的蓝城社区服务体系，给余姚高端市场做了一个无法复制的模板。

如今，能超越蓝城的只有蓝城自己。

2021年2月5日，一宗紧挨着城东北师大余姚*（在建）的宝地迎来出让，足足吸引19家开发商参与土拍。*后这块地被开投+蓝城以13512元/㎡+25000㎡投报面积拿下，住宅实际地价约16569元/㎡。

这块地被众多开发商一致看好，也揭示出余姚和宁波主城一样的城市发展逻辑，也就是说余姚的下一个黄金时代就是城市东部。

余姚城东路航拍

如今，这块土地将被打造成问鼎城东，乃至整个余姚的全新塔尖之作——蓝城·兰香园。

兰香园位于姚江城市发展带和城东路城市发展轴的交界处的城东核心，不仅拥有明星*助力，还有华润五彩城、嘉悦购物广场，沃尔玛超市，东城广场等丰盈城市配套，更享有大湾区联动之下的澎湃动力。

兰香园的到来，将重新定义城东的未来价值，为余姚带来前所未有的高端人居体验！

蓝城·兰香园区位示意图

很多人抱怨，这是一个产品力“大倒退”的时代，但宋卫平的蓝城却始终是个例外。

蓝城·兰香园规划了一座总建面约17万方低密精工奢装社区，包含高层、洋房两类产品，采用中轴对称的经典手法，凸显项目尊贵气质。

更重要的是，在宁波普遍高容积率的背景下，兰香园地块容积率低至约1.8，这意味着楼间距可以更大、中庭景观可以更霸气，生活可以更有亲地的诗意。

蓝城·兰香园鸟瞰效果图

简约时尚的全新现代立面，流光溢彩；大手笔的中心泳池，立显豪宅气质；还有尊享入户大堂、风雨连廊、架空层泛会所等高定配置。

每一处细节都在诉说着宋氏蓝城的匠心品质，而这些产品力我们同样能在杭州兰园等顶奢豪宅中看到。

更令人心动的是，兰香园主力户型设定在为建面约143~258㎡奢装大户型，完全就是为余姚塔尖人士量身定制的。

这里抢鲜剧透一下，兰香园终极改善户型将拥有霸气十足的L型跑道阳台和超20米的南向面宽，真正将余姚的塔尖生活推向一个从未有过的新高度！

从宁波前往余姚，一下高速你就能看到“文献名邦”、“东南名邑”的美誉。

这座拥有7000年河姆渡文化和8000年井头山海洋文明的江南历史名城，在如今更是11次入选“中国*具幸福感城市”。

去年年底，我们详细盘点了余姚的城市发展潜能，参见《*古老*年轻|2021余姚势不可挡！500亿中国云城、139亿阳明古镇、150米*高楼、公共文化中心、城际铁路》，站在长三角一体化的风口上，这座千年古城正在迎来前所未有的时代机遇！

余姚主城航拍

我身边就有好几位工作生活在宁波的余姚人，作为这座城市的中流砥柱，他们大多都已在宁波定居。

当他们看到市中心不断升级的高端产品力时，内心骄傲之余更想马上收藏一套，毕竟城市的核心资产就是抵御周期的压舱石和硬通货。

从合院到高层，直逼3万房价的余姚楼市，始终需要一座灯塔引领高度。

如今，拥有地皇气质+书香贵气+顶奢配置的蓝城·兰香园就是这座灯塔。TA正在散发着一种纯粹的圈层号召力，是塔尖家庭无出其右的终极之选。

这部一部饱含“精神浓度”的经典人居，注定将成为余姚城市进阶路上里程碑式的时代注脚。

 

眼下，蓝城·兰香园五彩城&万达广场双城市展厅已华丽绽放，人气热度升得比温度还要快…

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