兴圃社区

要判断兴圃社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴圃社区区域自然环境评估；2、兴圃社区周边生活环境评估；3、兴圃社区建筑质量评估；4、兴圃社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴圃社区室内配套设施、设备评估；6、兴圃社区物业管理服务质量评估。

兴圃社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴圃社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴圃社区建筑面积来算的。兴圃社区商品住房在销售时，购房者与兴圃社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴圃社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴圃社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴圃社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴圃社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。