瑞园

瑞园最新房价的均价约为27897元/平米。瑞园位于海曙薛家中路（联丰西路延伸段南侧），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为45637.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

瑞园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞园建筑面积加倍计算。

瑞园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞园多层的公摊为5%-10%，瑞园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞园房子的情况来算一下。