花苑新村

购买花苑新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花苑新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花苑新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花苑新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花苑新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断花苑新村开发商的实力，1要了解花苑新村开发商和项目土地情况；2、要看花苑新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花苑新村开发商以往的业绩；4、花苑新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花苑新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花苑新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花苑新村建筑面积来算的。花苑新村商品住房在销售时，购房者与花苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。