金沁苑

金沁苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金沁苑很方便。除此之外，金沁苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金沁苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金沁苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沁苑多层的公摊为5%-10%，金沁苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沁苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沁苑房子的情况来算一下。

要判断金沁苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金沁苑区域自然环境评估；2、金沁苑周边生活环境评估；3、金沁苑建筑质量评估；4、金沁苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金沁苑室内配套设施、设备评估；6、金沁苑物业管理服务质量评估。