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金隅金珺府

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在售 住宅 低密社区 宜居生态 品牌地产
37974

元/m²

参考均价 ⓘ
455

万起/套

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120-150

㎡

3-4室

价格有效期：2025.03.15-2025.04.14

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开盘 2022-04-16 新开盘通知
位置
鄞州- 东部新城- 宁波鄞州区邱隘镇盛梅北路与柳影路交叉口向东300米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鄞州好评榜第6名，超过鄞州70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 亮点一：东部明湖中央生活区CLD金珺府位于明湖中央生活区CLD，距宁波市政府直线距离约2.5公里，距国际金融中心直线距离约3公里，距明湖直线距离约1公里，近享东部新城高能配套。此外项目北靠中央河道，西邻公园（在建），生态环境宜人，居住舒适。亮点二：建面约120-150㎡3居/4居改善居所金珺府总建约9.9万方，由9幢高层住宅和社区邻里中心组成，楼幢之间的最大间距达到了约70米，每幢楼做到了2梯2户格局，带独立的电梯厅。户型主力建面约120-150㎡，三房-四房设计，可满足首次改善、高端改善的居住需求。亮点三：品牌房企背书深耕地产37年金珺府由金隅地产开发建设，其母公司是大型国有控股产业集团金隅集团，位列2020年中国企业500强。金隅地产深耕地产37年，开发建设房地产项目130余个。在宁波先后开发了金隅大成时代、金隅大成郡等项目，在宁波具有一定市场基础。
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  • 金隅·金珺府，位于明湖二线位置，虽然离湖还是有一段距离，但城市界面还是非常不错的，旁边既有水系又有公园。小区由9幢高层组成，总共553户，住宅部分容积率2.36，所以相对来说楼间距还是比较大的，中庭景观和采光都能得到了保证。客群面向改善定位，有4种户型，120㎡，135㎡(三房,四房)，以及150㎡。户型没啥硬伤，135㎡三房的户型空间尺度感上比较阔绰，四房户型功能性更强。我个人而言，比较喜欢150㎡的横厅户型。

  • 金隅·金珺府，位于明湖二线位置，虽然离湖还是有一段距离，但城市界面还是非常不错的，旁边既有水系又有公园。小区由9幢高层组成，总共553户，住宅部分容积率2.36，所以相对来说楼间距还是比较大的，中庭景观和采光都能得到了保证。客群面向改善定位，有4种户型，120㎡，135㎡(三房,四房)，以及150㎡。户型没啥硬伤，135㎡三房的户型空间尺度感上比较阔绰，四房户型功能性更强。我个人而言，比较喜欢150㎡的横厅户型。

  • 金珺府所在的位置是在东部新城明湖板块，当然按照地理划分，这块也是属于邱隘镇的。金隅这个开发商基本开发的项目都在高新区和东部新城这块，高新区的项目已经是接近尾声了。当然，东部新城的项目肯定是以改善为主，这里设计的户型面积很是符合这个定位：建面约122-150㎡。项目整体的价格相对于这个片区来讲，还是比较适中的。喜欢明湖板块的可以考虑一下！

周边配套 完整配套 ﹥
位置：鄞州-东部新城-宁波鄞州区邱隘镇盛梅北路与柳影路交叉口向东300米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 37974元/㎡

环比上月持平

区域均价 26505元/㎡

环比上月持平

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