11月入市热盘价格猜想 较低仅8000元/平米起

与以往开盘多成交量就走高相比，今年楼市表现较为淡定，在降价呼声高涨之下，购房者观望情绪渐浓。而在库存高企、限购政策未松懈之下，开发商也开始HOLD不住了，新盘低开成为当下楼市的一个现象。11月，宁波楼市还有众多纯新盘推出，这些项目会否延续新盘低开的走势，在价格上给出更多的让步呢？让我们拭目以待！

万科城

猜想价格：13500元/平方米

猜想理由：万科城所在区域为镇海新城南区，产品为精装高层，其周边项目维科拉菲庄园高层白坯均价约11500元/平米，合生国际城精装高层均价约12000元/平方米，猜想万科城开盘价格为13500元/平方米。

万科城效果图

售楼地址：镇海新城同心路南侧（项目现场）

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猜想价格：20000元/平方米

猜想理由：青林湾五期在售价格约20000元/平方米，即将开盘的六期产品与五期相似，均为高层房源，因此其价格应与五期相当。

青林湾效果图

售楼地址：老外滩外马路143号

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猜想价格：平层8000-9000元/平方米，复式10000-11000元/平方米。

猜想理由：利时爱丁堡位于镇海新城北区，为镇海新城较为少有的投资性公寓项目，其周边住宅项目骆城芳洲目前在售均价9500元/平左右，因此猜想利时爱丁堡平层8000-9000元/平方米，复式10000-11000元/平方米。

利时爱丁堡效果图

售楼地址：镇海骆驼镇329国道与镇骆西路交汇处（项目现场）

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猜想理由：沧海御庭位于鄞州核心区域，近距离辐射BEST商圈，与沧海御庭区位相当的利时金融大厦均价约12000元/平方米，因此猜想其平层12000-13000元/平方米，复式13000-14000元/平方米。

沧海御庭效果图

售楼地址：嵩江东路168号

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猜想理由：BEST钱湖公馆位于鄞州区BEST商圈，参考其周边同类型公寓项目BEST爱都会均价，其价格应与BEST爱都会相当，因此猜想其价格为22000元/平方米。

BEST钱湖公馆效果图

售楼地址：鄞州区长寿南路508号

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猜想价格：14000-15000元/平

ART蓝山效果图

售楼地址：北仑新大路与泰山路交界处（曼哈顿广场东侧）