存量房贷利率下调，后续政策有望进一步降准降息

存量房贷利率下调

，各大银行已经对存量房贷利率批量下调为LPR-30BP。此次调整不需要借款人操作，北京、上海、深圳等地的二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

后续政策有望进一步降准降息

发改委表示，下一步还会有一批增量政策继续出台，包括取消房地产交易的税费、进一步降准降息等。这些政策的出台有望进一步推动房地产市场的回暖。

一二线城市房贷利率加点上调

然而，广州、武汉、南京等多个一二线城市的房贷利率加点却上调了。广州地区银行纷纷上调了加点部分，使得房贷利率没有达到原本预期的低位。武汉的房贷利率加点也调整了，首套上调20个基点，二套上调25个基点。南京的房贷利率加点从减90BP调整成了减65BP，导致房贷利率并未降低。

后续政策预期

中国社会科学院金融研究所建议发行2万亿特别国债，支持设立股市平准基金。如果设立平准基金，将极大振奋股市投资者的信心，同时改变中国股市的投资理念。此外，发改委还提到了继续推动房地产市场止跌回稳的政策，可能包括取消房地产交易的税费、降准降息等。

• 存量房贷利率下调
• 增量政策
• 降准降息
• 房地产交易税费
• 平准基金
• 房地产市场止跌回稳