南昌新房成交涨58.36%，南昌楼市火了

随着8月南昌楼市新政的发布以及购房补贴的公布，南昌楼市迎来上涨。南昌楼市最新一组数据（8.19-8.25）显示:新房：量价齐涨，成交量上涨58.36%，成交均价上涨2.58%；二手房：成交量上涨10.1%，成交均价下降-9.7%，以价换量效果显著。

楼市量价博弈，依然持续。在供应方面，南昌新房供应已经连续两周出现大幅下降，上周住宅新增供应面积仅0.8万㎡，全部来自红谷滩区联泰天禧的59套房源。成交方面，根据数据显示，上周（8.19-8.25）南昌全市住宅成交347套，成交面积4.45万㎡，环比上涨58.36%，成交均价13918元/㎡，环比上涨2.58%。经开区与红谷滩区为成交主力。

从上周南昌住宅销售金额TOP10也能看出，联泰天禧新增的59套房源已经基本去化完成，并一举斩获周成交金额TOP1。而联泰天禧巨大的出货量与其高成交均价，也在短期内拉高了南昌新房的周成交均价。

虽然近一周南昌新房成交上涨，但也但是只是短期，二手房方面，仅一家数据，上周（8.19-8.25）南昌二手房成交164套，环比上涨10.1%，成交均价环比下跌9.7%。现在的二手房市场，有人抄底捡漏，有人伤心割肉。近期又一批成交房源的价位滑至新低位。中兴和园西区：单价滑至8783元/㎡，高新区中兴和园西区，在8月11日成交了一套77.43㎡的2室2厅，此时单价已经来到了8783元/㎡，而在2年前相似的户型面积的房源成交单价则在14275元/㎡，跌幅接近40%。

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