南昌朝阳新城地块挂牌出让，地块已经全部拆空

2024年3月底，南昌市自然资源和规划局公布了，南昌市本级2024年度住宅商服用地计划，西湖区将有数宗土地将出让，其中包括水厂路南侧地块。该地块也在2024年5月正式启动拆迁。

时隔3个月后，从最新的航拍俯瞰图看，目前地块红线范围内原先的厂房建筑和保安公司大楼已经全部拆除，就连JY建筑也拆空了，并且基本完成了地块平整。地块也正式挂牌上线，即将于9月19日出让。

从地块信息看，该地块位于西湖区水厂路以南、丹桂路以西、抚生路以东（A03-02-2），地块面积53.36亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%。

地块竞买保证金9317万元，需要在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内缴清全额土地出让金，具体交款日期为合同签订后第一个月内缴纳出让金总额的50%（含宗地竞买保证金），合同签订后六月内缴清所有土地出让金。

受让人在缴清首期土地出让金且南昌市土地储备中心完成宗地内管线迁改和树木迁移工作后，10个工作日之内向出让人申请办理交地手续并签订《交地确认书》，在此之前受让人不得自行进场，否则由此产生的一切纠纷和法律后果由受让人自行承担。该地块出让起始价873万元/亩，折合楼面地价5952元/㎡。

根据拿地要求，该地块需要建设邻里中心，包括社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、小超市、配置室外综合健身场地等。

从具体位置看，该地块位于朝阳新城水厂路片区，该区域目前仅有华章文苑在售，参考房价在14500元/平，所以也算是区域难得的纯住宅地块，另外，地块东侧不远处的水厂路学校也将在今年9月投入使用，在珠市学校学区的加持下，你觉得该宗地能否成功出让？

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