南昌新建区商服用地拍卖，能否成功出让？

南昌市新建区欣悦湖街道的一块商服用地即将进行拍卖，该地块位于南昌市新建区欣悦湖街道长坪路以南、工业三路以西，出让面积为16.11亩。土地用途为商服用地，兼容批发市场、零售商业、餐饮和旅馆等多种功能。规划容积率限制在2.0以内，建筑密度不超过45%，绿地率不低于25%。

该地块的配套建设包括农贸市场、零售商业、餐饮和商务旅馆等建筑，其中农贸市场的建筑面积不小于3000平方米，零售商业的建筑面积不大于9000平方米，餐饮类建筑面积不大于3000平方米，商务旅馆的建筑面积不大于7500平方米。

该地块位于新建区欣悦湖板块，地理位置优越，周边有多个小区和完善的生活配套设施。距离新建区的几所学校和医院也比较近，交通便利。此外，周边还有吾悦广场、欣悦湖公园和文体中心等休闲娱乐场所。

然而，由于地块所处的板块竞争激烈，周边已有多个商业项目，因此该地块能否成功出让还需观察。拍卖将于8月28日上午举行，最终结果令人期待。

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