这里跌破3字头，房贷利率只要2.95%，南昌房贷利率如何？

来源：吉屋网 2024-06-27T20:41:55

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一天一个大消息，2.95%！全国新低房贷利率出现了，没想到，2字头房贷利率来得这么快。没有最低，只有更低…据悉，云南玉溪有银行的房贷利率，已跌破3字头，只要2.95%，执行2字头房贷利率的，是云南玉溪的一家农信社分行。

关键是，这个利率不仅针对首套房客户，二套房也可以享受。也就是说，在云南玉溪，两套以内住宅都可以享受2.95%的超低利率！而且申请门槛没有什么严格限制，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件，新房和二手房都可以申请到2.95%的利率。

南昌房贷利率如何？

要知道，目前我国的5年期以上公积金利率最低也才2.85%！如今，云南玉溪打开了利率2字头的大门，预计接下来全国各个城市都会陆续跟进。反观南昌首套房贷利率一直保持在3.65%，二套4.15%。

5月17日，央行发布重磅新政，调整商业性个人住房贷款利率政策，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。南昌各大银行后续跟进，首套房贷利率调整到3.65%，二套房贷利率降到了4.15%。

虽说商贷还未调整，但南昌公积金贷款利率已进入2字头！5月17日，南昌市住房公积金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。若是以公积金贷款额度100万元，贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约135元，累积30年月供减少约4.8万。

而且从目前的大环境来看，南昌二套房贷利率还是有下调可能的。目前，全国大部分存量房贷客户的执行利率为4.2%（首套），以当时的视角来看确实已经够低了。与最新的3.65%利率相比，相差55BP，存量房贷的利率再次居于高位。6月降息预期落空，LPR延续按兵不动，7月会不会降呢，我们拟目以待。