洪城路地块定了！南崇朗玥诞生！

来源：吉屋网 2024-06-13 09:35:59

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2023年5月29日，江西中森城置业有限公司以总价约1.2亿元拿下一宗位于西湖区洪城路住宅用地。时隔不到半月后，项目进行了备案。

从备案信息看，项目编号为2406-360103-04-01-651232，项目名称为南昌市西湖区南崇朗玥项目，项目总投资30500万元。建设规模及内容建设9F-16F住宅楼、商业、社区服务站、社区养老服务站等地块总用地面积为14458.29平方米，总建筑面积约为32635.64平方米，计容面积约为23133.26平方米；容积率为1.6；建筑密度≤25％，绿地率为30％。

从区位看，该地块位于西湖区桃花路以西、洪城路以北、南昌市社会福利院以东（CY103-G11地块），地块面积21.6874亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率1.6，建筑密度25%，绿地率30%。

根据拿地要求，地块住宅建筑连续建筑高度在24米以下，面宽不宜超过80米；连续建筑高度在24米以上54米以下，面宽不宜超过70米；连续建筑高度在54米以上，面宽不宜超过50米。保地块内有一处现状对外开放通道，宽度不少于9米，通道南面仅可用于建设配套服务设施。

地块内保留的现状通道北侧第一排住宅建筑须立面公建化设计。地块还有轨道控制要求，以洪城路道路规划中心线为基准，两侧各60米为规划轨道交通控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通部门意见为准。该地块建设单位为南昌星崇置业有限公司，项目预计开工时间为2024年7月，竣工时间为2026年6月。