南昌土地拍卖分析

来源：吉屋 2024-05-31 09:05:15

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南崇成功拿地！

最近，南昌市共有两块土地集中拍卖，分别涉及西湖区和经开区，总面积达到113.1874亩。其中，由南崇（江西中森城置业有限公司）拍得的西湖区地块（DABJ2024005）成交价为555万元/亩，楼面价为5203元/㎡，底价成交。这块地处于洪城路和桃花路的交叉口，距地铁4号线南昌大桥东站500米，周边教育资源丰富，离最近的在售新盘联发禧悦府也不远。

市社会福利院东侧地块情况！

这块地块（DABJ2024005）位于西湖区桃花路以西、洪城路以北、南昌市社会福利院以东，总面积为21.6874亩，容积率为1.6，绿地率为30%，用地性质为二类城镇住宅用地。拍卖起始价为555万元/亩，要求在签订出让合同后12个月内开工建设，3年内竣工。地块周边教育资源丰富，距离南昌市桃花一村小学、南昌市第十二中学和南昌外国语学校都很近。目前周边没有在售的新盘，离最近的联发禧悦府均价1.5万元/㎡。

市人民医院经开院区南侧地块再次流拍！

中海锦城

经开区 | 青岚大道1999号（双港西大街昌北二小南昌十中旁） 12500元/平米

花园洋房湖景配套成熟宜居生态品牌地产低密社区大型社区购物中心医疗配套

拨号立享优惠

另一块位于经开区的地块（DAGJ2024006），面积为91.5亩，容积率为1.5，绿地率为30%，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。拍卖起始价为305万元/亩，建筑高度不超过36米。该地块位于经开中央公园板块，紧邻南昌市人民医院项目，周边有绿地悦公馆、中海锦城和区疾控中心综合大楼。去年曾挂牌出让，竞拍价为362万元/亩，此次再次挂牌每亩降低57万元，但最终流拍。在售楼盘有旭辉中心，均价在1万元/㎡左右。大家觉得下次会交易成功吗？欢迎讨论！