赣城璟悦府规划出炉，南昌地铁四号线坛子口项目，351户

2022年10月11日，南昌市本级第三批次集中土拍中，其中老城核心区江电地块被江西省赣城置业有限公司拿下，总价2.98亿，楼面价约5549元/㎡，溢价率0.9%。2023年8月，该项目突然发布整体打包转让的消息，总金额高达3.31亿。2023年9月底，该项目成功被福州汉昇投资发展有限公司接手，且已经完成股权变更。2024年1月17日，该项目正式发布规划许可证批前公示，即为南昌赣城璟悦府。

南昌赣城璟悦府商住小区位于西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南。

 从规划方案看，项目用地面积29577.44㎡，总建筑面积80419.92㎡，其中地上总建筑面积61369.46㎡，地下总建筑面积19050.46㎡，计容建筑面积42572.66㎡，包括住宅42572.66㎡，商业及商务办公建筑面积7664㎡，邻里中心2593.2㎡。

项目规划容积率1.814，绿地率10.01%，总户数351户，住宅建筑面积42572.66㎡，可算出户均面积为121㎡，看得出这个项目也将以大户改善为主了。从效果图上看，项目规划有8栋14-17F的小高层，整个小区都是公建化外立面，沿井冈山大道和洪城路还规划有3F的沿街商业，项目北面近距离坛子口地铁站，是真真正正的地铁盘。

地块紧靠地铁4号线坛子口站1号出入口，有望建设成为商住一体的TOD项目，未来和绳金塔历史文化街区项目形成更好的区域商业联动。地块周边还近地铁3号线以及王 府井百货，因此出行及购物将非常便利！此次地块启动前期动作，2024年也有望开盘入市。