15894元/㎡ 二中坐镇 绿地国博城价格走势变化

15894元/㎡ 二中坐镇 绿地国博城价格走势变化

在九龙湖的二手房中，国体板块可以说是价格担当！在成交量方面，数一数二的则要看国博板块。在位置上，国博板块在九龙湖的中间区域。北面是国体和西客站板块，南面靠近九龙湖湿地公园，东临赣江，还有九龙湖雨阳公园；配套方面有1个医院，2个学校，3个地铁站点。以绿地国际博览中心为核心，国博板块分为东西两大部分。二手房主要以绿地国博城一期、二期、绿地卢塞恩小镇为主。

国博板块二手房成交情况（2023.9.1-12.6）

通过房信U+查成交小程序看到：在近三个月南昌二手房成交排行榜中，绿地国际博览城二期，成交35套，排名全市第一，成交均价13681元/㎡。绿地国际博览城一期，成交25套，排名全市第五，成交均价14296元/㎡。近几年，国博板块二手房的成交量一直排在前列。一方面，因为它体量大，可选择的房源多种多样；另一方面，各项配套不断完善升级，整个板块逐渐成熟。

01绿地国际博览城一期

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  绿地国际博览城

  九龙湖新城 | 红谷滩九龙大道1177号（安丰以西200米） 15000元/平米

  大型社区 品牌地产 江景 不限购 配套成熟 车位充足 地铁沿线 现房 美食云集 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

绿地国博一期位于博览中心以西，分为君珑、藏珑、御珑、卧珑四个区。地铁2号线国博站可以覆盖到绿地国博城一期；小学是红谷滩区红谷教育集团鹰潭街校区，初中为南昌二中教育集团九龙湖校区。通过房信U+查成交小程序看到：在近几年的成交走势中，2021年绿地国博城一期的成交价最高，为17091元/㎡；其他几年基本是在1W5、1W6左右；2023年前11个月成交均价为15894元/㎡。在绿地国博城一期的四个区里面，君珑都是高层，其他三个是洋房+高层的组合。高层基本在1W1-1W9这个区间，洋房一楼的户型也有高达3W+的。

02绿地国际博览城二期

绿地国博城二期位于博览中心以东，分为博浩、博君、博伟、云玺、玖玺、天玺等十几个区。地铁2号线鹰潭街站，距离博峰、博君、云玺、天玺等几个区更近；2号线市民中心站靠近卢塞恩小镇；周边还有南昌市第一医院、南昌二中教育集团九龙湖校区。通过房信U+查成交小程序看到：在近几年的成交走势中，绿地国博城二期成交均价的高峰也是在2021年，为16814元/㎡。近三个月，绿地国博城二期二手房成交价基本在1W1-1W9之间。

近几年，九龙湖二手房的成交量可以说是处于领先地位。其中，单盘成交主要集中在国博一期、二期。2021年9月南昌二中教育集团九龙湖校区投入使用，在一定程度上又提升了小区的成交量。

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免责声明：此条推文学校招生范围参考2023年红谷滩区小学、初中招生学区范围划分情况，学校招生范围请以南昌市教育局信息为准，文内文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺，不代表本号观点。如有违规请联系我们，将及时进行处理。

• 国博板块，二手房成交量，配套完善