唏嘘，新力祥云中心要拍卖，起拍价约11.81亿元

近日，阿里法拍平台上线了江西省南昌市新建区望城镇宏福大道北侧，文台路两侧CL702-D04地块、CL702-A05地块、CL702-D07地块、CL702-B01地块的土地使用权、在建工程，也就是新力之前的新力祥云中心项目，该项目起拍价1181084700元。

项目具体位置在南昌市新建区联福大道三联希望小学东南侧约200米，属于望悦湖板块，周边有望悦湖金茂悦、文演中心、万科联发四季光年等项目，房价均价在6500-10000元/平左右。

项目地块现状

聚焦现场来看，CL702-A05地块的展示中心及局部办公物业等已经成型，后期开发可以直接沿用。CL702-B01地块除局部商业主体出地面外，大部分区域还处于前期土方作业阶段。住宅地块现场塔吊依旧林立，小部分洋房住宅主体完工，局部外立面，以及小区大门已经呈现。不过大部分地还处于待开发状态，现场因为停工时间太长，到处已经长满杂草，甚至是形成若干个蓄水塘。

新力祥云中心项目于2021年初开始建设，根据前期规划显示，项目总建筑面积约480924.73㎡。其中住宅地块总用地面积约170亩，总建筑面积约372691.43㎡，计容总建筑面积约295138.95㎡，该地块包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。主要配套包括社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等，住宅为精装交付，容积率约2.6。商业地块总用地面积约68亩，总建筑面积约108233㎡，总计容面积约70803㎡，地块包含办公楼2栋，商业约25栋，配套用房1栋，体量还是非常大的。

项目于2021年底停建至今，令人唏嘘。项目计划2023年12月16日上午10:00开拍，你觉得能成功出售吗？

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