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来源:吉屋网 发布时间:2023-06-25 17:21:58
你好,现在南昌房贷利率降了吗?房贷利率下降,已经贷款的会跟着一起下降吗?
答:最近房贷利率变动频繁,总有已经贷款的粉丝来问这个问题,所以今天就在问答里同意回复一下——只有5年期LPR下降才会影响已经贷款的。
要搞清楚一件事情,现在银行给出的贷款利率都是在五年期LPR的基础上进行了加点,也就是说4.45%+X的形式,比如现在4.9%的最低利率,就是银行在4.45的基础上自行加了45的基点。影响到已经贷完款的数字就是这个4.45(5年期LPR),它降了,已经贷款的利率就会降,但一般都是在下降后的次年生效。
所以,已经贷完款的,就放平心态,明年1月份再回头看看最新的LPR,如果没有涨回去,银行也会自动给你变更的。
昨天5年期LPR从4.6%下降到了4.45%,加上央妈前几天宣布将首套房贷利率的下限调低20BP,就是说现在南昌房贷利率最低可以做到4.25%,这个数值已经创下近7年新低,对新购房者人群和已购房人群的双重“普惠”。
目前,很多城市已经降到了4.4%的利率,LPR下调后,南昌银行目前都还未公布最新的利率。
根据最新的统计,目前南昌房贷利率最低是江西银行4.8%,工商银行4.85%,会不会降到大家的理想值,还需继续等待。有变化的话我们也会及时更新,可以持续关注下。