1月70城房价出炉，南昌新房价格环比上涨0.3%

     2022年2月21日，国家统计局发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。而数据显示，南昌市1月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.5%，遏制了南昌连续5个月新房住宅价格环比下滑的态势；二手房住宅价格环比持平，同比下降1%。

     新房住宅价格分类指数中，90平米及以下的新房价格环比上涨0.4%，90-144平米新房价格环上涨0.2%，144平米以上新房价格环比上涨0.6%。

     江西省其他前列城市中，九江环比下滑0.6%，同比上涨1%；赣州环比上涨0.1%，同比上涨0.9%。

     2022年1月份，江西3城商品住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

     从全国层面来看，1月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

对此，国家统计局城市司统计师绳国庆进行了解读。

    一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

    1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

    二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

    1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

    再回到南昌来看，在2021年的下半年，南昌楼市房价开始出现下滑，部分楼盘在10月开始以价换量的方式销售，并且土拍市场也是比较的不理想，多宗地块在拍卖前终止。而在2022年伊始，南昌楼市则出现回暖，无论是政策还是其他方面，同时土拍市场也迎来回暖，上架的地块均成功拍出，另外地块还出现溢价成交。