新力祥云中心值得买吗？开启望悦湖时代的住宅新盘

来源：吉屋网 2021-09-18 11:10:53

新建区撤县社区已有六年，而在楼市当中，除开已经逐渐趋于成熟的欣悦湖板块，看点比较多的就是望悦湖板块了，在2021年，这里有大批的土地成功出让，并且完成项目备案，同时有大批的教育配套规划出来，并且新建的万达距离落成也是越来越近。而新力祥云中心也将作为望悦湖板块首个住宅新盘首开面世，那么新力祥云中心值得买吗？

先从位置配套来看，新力祥云中心位于新建区全新打造的望悦湖板块，文台路与天福路交汇处，位于南昌版图的西面，区域东接红角洲，南连九龙湖，一条祥云大道直通省政府并连接了红角洲、九龙湖、朝阳新城以及城市二环线。

为了更好的对其进行土地开发，新建区政府提前介入了路网建设，已经启动了区域内兴业东大道、春台路、文台路、凤台路、金福路、银福路、天福路、规划横一路等8条市政道路建设，预计将在2023年前后完工。配套方面，区域内布局了9所中*、2所医疗配套、2个大型商业、1座体育中心、2座生态公园，引进了现代文化演艺中心等。

交通：1公里范围内就是7个公交站点，另有城市主干道祥云大道、枫生快速路。

教育：2.5公里内共规划有9所*，其中江西师大新建城实验*以及江西师大附属外国语*已经开学，项目地块之间规划有一处初*校用地，以南规划有一处**用地，以及一处高*校用地。项目二期自带一所幼儿园。

商业：自身规划有商业，1.3公里就是新建万达广场，1.9公里外是华盛奥特莱斯商业。

公园：望悦湖公园（人工湖）、滨水公园，还有文化企业总部加文化演艺中心（已经拿地、备案），人文艺术气息浓厚。

再来看看新力祥云中心本身的规划，该项目是新力控股在望悦湖板块打造的首个“园”系产品，项目总占地238亩，由约170亩住宅用地及约68亩商业用地组成，总建筑面积约48万方（住宅约37万方、商业约11万方），共计2740户，车位2469个，车位配比：1:0.9，容积率约2.6，绿化率35%。项目住宅分2期开发，一期共14栋，由6栋11F电梯洋房及8栋21F-27F层高层组成，首开也将是开一期的10#、11#、13#、15#、16#这五栋高层，预计的均价在12000元-13000元/㎡之间。