2021南昌首套房*新消息

买房是一个相对比较麻烦的事情，门路和手续都比较复杂，比如买房需要什么条件、验房攻略有哪些、首套房和二套房的判定标准是什么等等，这些很多人都不知道。

南昌这个城市有着自己的限制条件，如果你是要在本市购房的话，你需要拥有本人以及家庭成员的身份证，*薄的原件和复印件。如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

验房攻略有哪些

通常情况下我们买的房屋是毛坯房，一般开发商交房后，我们就回去验收房屋。现在小编就给大家介绍一下验房的要点：1.检查墙面是否有开裂、空鼓；2.屋顶是否开裂；3.检查地面是否平整；4.门窗、电路、水路是否合理；5.管道是不是通畅。

首套房的判定标准是什么

1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算南昌首套房。

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算南昌首套房。

3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算南昌首套房。

4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算南昌首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算南昌首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算南昌首套房。

7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算南昌首套房。