新力新建区拿地，万达广场南面，将建不少于7万方商业综合体

今日，新力新建区拿地，南昌新伦实业有限公司联合江西新力智慧科技服务有限公司（新力）竞得新建区望城镇DAK2020046大型商住用地，总价10.7亿，楼面价2596元/平，未来将建设不少于7万方的大型商业综合体。

此次出让地块位于新建区望城片区，地块位于祥云大道南侧，320国道西侧，北面为新建城小区，西侧为安置房，周边还有新建城万达广场，红谷滩城投商产项目以及华南城等商业项目，未来地块成功后，该区域还将新增一处7万㎡商业。该片区也将形成一个新的商业中心。

DAK2020046地块详情

DAK2020046地块位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧(DAK2020046号地块） ，地块面积237.615亩，土地用途为CL702-A05、CL702-B01地块：商服用地；CL702-D07、CL702-D04地块：住宅、商服用地，地块容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，地块起始价450万元/亩，起始总价为10.7亿元，起始楼面价为2596元/平。

地块住宅限价11000元/平

该地块内毛坯住宅*销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套，购房人自签定合同后五年内不得转让。

DAK2020046拿地要求

按照拿地要求，该宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑，其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%，自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算)，期间不得转让、销售。

项目用地摘牌后，竞得人年缴纳税收( 12个月)不低于1亿元(不含房地产开发相关税收)，未按约定完成税费任务，视为竞得人违约，竞得人须通过现金方式补足差额部分以承担前述违约责任。

在对住宅预售上也有规定，项目在全部商业建筑建设进度达到正负零以及商品住宅达到预售要求后，可办理不超过商品住宅计容总建筑面积50%的预售许可，在全部商业建筑主体封顶后，可办理不超过商品住宅计容总建筑面积80%的预售许可，在全部商业建筑办理竣工验收备案后，方可办理剩余商品住宅的预售许可。【点击查看更多资讯】

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