九龙湖进入“软配套”开发时期！这些项目有望再次提升板块价值！

这个十一，我们谈到南昌一东一西*具代表的大型休闲公园，九龙湖部分作为代表之一，并不只是因为体量大，还包括其建设形态以及投资规模在赣江西岸具备的独特性。那么它的作用究竟有多大？放眼“前浪”艾溪湖湿地公园，前不久上央视的南昌高新区艾溪湖，足足用了217秒报道，聊的表面是公园，实际上是在软配套底下打开了更大的发展局面，吸引了400多家高新技术企业落址。

城市的发展是多变的，也并不是每个地方都适合超高林立。那么在这个小长假，看遍了朋友圈的全国游，回归南昌，九龙湖公园也成为不少家庭溜娃的去处，这个公园也号称全省*免费儿童乐园，目前主入口水景公园及运动公园还未呈现。

而放眼九龙湖板块，正因为它处于开发期，各种项目正处于规划和建设中，除了住宅之外，“软配套”的数量依然是恒定板块未来价值高度的重要指标，这些软配套未必你都能用上，但是即使摆在那都是好看的，它是代表板块的标志性符号！目前，平台扫了整个区域，将部分配套*新进展盘点一遍。

市民中心&*医院

市民中心的建筑虽然不高，但从九龙大道的位置看过去依然非常亮眼。不过也和造型以及外立面效果有很大关系。连接两个建筑之间的天桥主体结构已经初步成型。

整个项目工期也比较正常，按照2018年5月动工的速度，到目前2年多的时间，外立面部分已经初步成型，内部也在紧锣密鼓的施工中，其中位于西侧方形建筑的内部中庭空间在建设国内*的南昌市地图，未来肯定是作为南昌的形象工程对外展示。按照计划，南昌市民中心将在明年上半年完工并投入使用。我们认为这个项目和相隔不远的九龙湖公园在未来应该还会有些化学反应。

站在九龙湖湖体南岸看，越来越多的配套类项目占据在显眼的位置。

南昌市*医院九龙湖分院是作为九龙湖起步区一所规模很大的综合性三甲医院，同时采用与中山大学合作的形式，目前该部分为项目一期，现场实质部分为外立面轻钢龙骨的施工中，为后期外立面部分打下基础。医院位于绿地国博城二期的区域中，紧靠地铁2号线，医院建成后将提供1100张病床的规模。整个项目印象中前期施工进度很快，后期稍显滞后，按照原计划完工虽不可实现，但整体20万平米的建筑还是慢工细致比较靠谱。

九龙湖喷泉广场（水景公园）

喷泉广场旁裙楼还将设置红色驿站，目前内部正在施工中，依然由红城投承建。

而正对中央的喷泉管道已经全部铺设安装完成，现场正在进行机电工程施工，为了加紧进度，争取今年年底前完工计划，这里十一假期期间依然在施工中。而喷泉*新的试喷画面也已经在网路曝光！

水景公园作为九龙湖公园核心组成部分，是画龙点睛的部分，目前由于整个“龙”雕塑的初步完工。整个项目是典型的形象工程，开车从赣江大道通过你总能看到这一雕塑，据说它是分装运输，再整体安装后打磨抛光完成。

该雕塑整体标高约30米，有着比较雄壮的形态，还有一些含Z的气味散发出来，远看像龙的形态，近看又比较像浪花的造型，同时也是湖体喷泉外的又一大亮点部分。从目前整个九龙湖水景公园的呈现来看，越来越有和秋水广场“叫板”的意思。但是考虑各方面因素，这里至少会形成小型的网红打卡点，也便于九龙湖、甚至是红角洲、象湖滨江板块的人前来观赏。

融创大秀场

该项目从去年到今年上半年进展都非常缓慢，但在疫情复工后，项目真正进入实质性开工阶段，目前项目施工部分全部围挡，融创大秀场整体在几个月的施工后，目前以地面施工为主，而圆弧形部分的造型已经有了雏形，临湖部分还需再等一等。

融创大秀场位于三清山大道以西，南龙蟠街以北，项目总建筑面积14205平方米，其中地上总建筑面积8970平方米，地下总建筑面积5235平方米，地上计容建筑面积8760平方米。项目南面则是融创茂商业体，周边酒店众多，靠近湖边，同时临近地铁2号线。造型上比较显眼，实质上整个项目是万达当年需要承建的文旅配套，*终在融创收购南昌万达城之后“姗姗来迟”。

融创文旅城酒店

同样规划为五星级酒店，一边紧邻赣江，一边有目前正在建的九龙湖喷泉广场，未来既可以看降又能在酒店房间观赏夜间喷泉表演。目前整个酒店的主体部分终于进入正负零施工阶段。四合院格局的裙楼客房主体现场还未建出。

融创文旅城酒店总建筑面积56878.26平方米，地上总建筑面积44056.21平方米，地下总建筑面积12822.05平方米，其中酒店地下建筑面积43575.77平方米。

项目的高层部分，南侧主干道处规划主入口，由落客庭院进入大堂分别可以通往西面的九龙茶坊及东面的主楼，主楼规划一栋14层（及地下一层）57.35米高的酒店以及1层（局部2层）宴会中心、会议中心。低层部分规划为9栋2层楼类似中式四合院格局的客房，项目总客房数328间，其中集约客房236间，联排客房92间。

省赣剧院及周边开发

目前，江西省赣剧院主体部分已经呈现，但仿古的造型部分目前还未呈现。按照计划，该项目还将建设二期工程，规模感到后期才能形成。按照计划，该部分将在2021年7月完工。

除了省赣剧院的建设以外，雨阳公园及周边配套均属于国博代建部分。公园总占地面积180亩，在土方施工中逐渐有了一个形态上的呈现，中央为一处水景，计划在今年年底完工。而整个项目在后期兑现之后，对临近周边的住宅来看，环境上首先得到了改善，区域也一点点走向成熟。

在离开板块之时，再次看到正式挂牌的希尔顿酒店，主楼的幕墙面完成度已经非常高。而明园3期住宅也探出了脑袋，虽然这里的开发用地已有限，但这里应该算是软配套*先布局，*先走向成熟的区域，而接下来保利大剧院的落地，九龙湖南岸又将有一个区域将进入全面开发时期！此次盘点的这些项目，你认为能否再次提升板块价值？

• 九龙湖配套升级