南昌恒大楼盘房价？是真的优惠吗？

前两天恒大全国7折卖房的消息打响了“金九银十”的*枪。不仅如此，在全线7折的基础上，还将有不同程度的优惠，以一套原价100万的房子举例，全部折扣算下来，*58万就可以拿下，简直就是“薅羊毛”的程度了。9月6日深夜，恒大集团董事长许家印主持集团营销大会，会上宣布：9月7日至10月8日，恒大全国楼盘全线7折。

除此之外，恒大还透露在“金九银十”期间，恒大要卖2000亿。

这一套“优惠组合拳”下来，不难看出恒大抢收业绩的决心。相关数据显示，今年过去的8个月，恒大销售额4506亿元，同比增长22%。

如果“金九银十”期间2000亿元的销售目标顺利实现，恒大将提前完成今年6500亿元的销售目标。

事实上，让利促销已经成为了恒大*鲜明的“标签”。

就在去年“金九银十”期间，恒大曾经通过大力促销，在9月和10月累计实现销售1734亿，占全年销售额的近三成，为当年业绩猛增奠定基础。

今年2月份，恒大也曾发布《关于全国各楼盘销售特大优惠的通知》，购房者只需要5000块就可以定房，不满意可以无理由退房，保价88天，买贵了还可以退差价。

有数据统计，恒大2月份开启“网上购房”的三天内，客户认购房源数量达到47540套，总价值约580亿，其中认购*多的一个楼盘达到了惊人的870套。

可见的确是效果惊人，恒大才会屡试不爽啊。

恒大亮出如此大招，不少朋友咨询我们，南昌各大楼盘情况如何呢?

查了一下恒大小程序，目前南昌在售的三个项目封面都显示“提前引爆黄金周，7折特大优惠”的字眼，但具体优惠情况还是要以售楼部为准。

除了恒大，南昌的其他房企也纷纷使出解数抢上“金九银十”这辆车。

上周开始，许多新盘迎来首开或营销中心开放，比如金地金茂九峯府首开，力高国资雍江府、联发美的云玺台的营销中心开放等。

除了新盘入市，其他楼盘也不甘示弱，折上折、特价房、免物业费、送车位等等，优惠层出不穷。

据不完全统计，九龙湖优惠*达到94折，欣悦湖板块*优惠达到10.5万，象湖滨江区域*优惠达10个点，个别项目优惠金额4.5万带着车位一起买房。

还有优惠一整月的新城控股南昌区域公司9月购房节，世茂超级品牌月，全民挑房节，多城联动。

恒大打响“金九银十”让利促销的*枪的背后是什么呢?

从某些层面上来说，这很明显是一个楼市信号。受到疫情影响，今年全国经济下滑，加上房地产市场调控收紧的影响，房企想要稳住销售额，难度可想而知。

除此以外，8月20日，央行和住建部召集房企开会，讨论房企融资和资金监管新规，即“三道红线”，截至中报，恒大资产负债率、净负债率、现金短债比全都撞线，资金压力较大，其他房企也不例外。

这“三条红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。

“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。今年“金九银十”，开发商会拿出各种手段，五花八门的促销来回笼资金，恒大只是走在了*步。

“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

同样楼市也遵循“金九银十”的这个时间节点。数据显示，今年上半年全国90%的开发商企业销售未达到预期目标，这足以说明现在开发商面临的销售压力很大。现在各家都瞄上了‘金九银十’，这是今年*后的销售契机。

从南昌9月加推和首开的楼盘就可以看出，各大房企都蓄势待发，强势输出，争取在年底完成冲刺。

但无论是多大的折扣让利，购房者还是需要谨慎筛选，选择*适合自己的房源，毕竟买房子也不是小事啊。