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南昌广州路沿线新盘世茂金科云城规划出炉毛坯限价9675元

来源：吉屋网发布时间：2020-07-29 18:33:02

世茂金科云城（商业、商务、居住）项目《建设工程规划许可证》批前公示，项目位于青山湖区广州路以北、东泰大道以东。用地性质商业、商务、居住用地。住宅总户数604户。住宅毛坯限价9675元/㎡。

项目总用地面积28422.65㎡（约42.63亩），总建筑面积88542.68㎡，其中地上总建筑面积71092.46㎡，地下总建筑面积17450.22㎡；地上计容建筑面积71045.01㎡，含高层住宅59505.97㎡，沿街商业3230.71㎡，办公7511.62㎡（其中公共服务用房面积为150.30㎡），物业管理用房142.14㎡，社区服务站301.50㎡，社区居家养老服务设施150.65㎡；

项目建筑密度21.96%，容积率2.5，绿地率35.02%，机动车停车位586个（地上88个，地下497个），非机动车停车位469个（地上286个，地下183个）；

规划图显示，项目共有9栋（18F）高层、1栋（14F）办公楼以及商业组成。其中，住宅总户数604户。

资料显示，今年6月3日，南昌青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北（控规CN306-D06地块）DACJ2020014地块由南昌金科房地产开发有限公司以总价3.7亿元拿下，成交楼面价5220元/㎡，溢价率41%。根据要求，该宗地内住宅毛坯限价9675元/㎡。

从地图上看，世茂金科云城位于广州路与昌东大道交汇处附近，目前，广州路东延（昌东大道-罗家二路）项目规划已出炉，后期该项目周边或将成为南昌东站受益范围之一。

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