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中煤凯旋湾位于幸福北路与磨盘山南路的交汇处， 磨盘山，总建筑面积31万㎡，容积率为1.6，打造湾里区“板楼“低容积率，建筑密度仅有18.04%，是一个高品质低密度的居住区； 中煤凯旋湾拥有良好的内部社区配套和外部商业配套。外部商业配套，在项目旁边北面沿幸福路往北走，拥有新鑫百货超市、壹嘉壹购物广场，幸福路综合市场等湾里人流密集的商业；在项目旁边南面沿天宁路往南走，拥有南大商业街和已经 的500亩南大附属医院（预计3年建成）。 中煤凯旋湾内部自带1.7万方640余米长沿街 风情商业街，初步规划有超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足你基本的生活所需，同时，售楼处3层商铺位置将引进大型商超，满足业主基本生活需求。
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