凤凰丽居

凤凰丽居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰丽居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰丽居房地产权证，凤凰丽居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰丽居房子还是不属于买房者所有。

凤凰丽居的房子出租需要注意：第一，对凤凰丽居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰丽居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰丽居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰丽居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰丽居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰丽居房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰丽居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰丽居交易结算资金托管凭证原件；6凤凰丽居契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰丽居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。