南昌税费计算
南昌买卖房子的税费怎么算,南昌买房需要缴纳哪些税费
随着房产土地越来越值钱，买地建房地产，买房转手赚差价等等的市民越来越多。那么您们是否算过，在江西南昌市，想要买一套房产，需要缴纳哪些税费呢?南昌买卖房子的税费怎么算呢? 一、南昌买房需要缴纳哪些税费？ 契税(征收单位为地税局) 在南昌购房缴纳契税共有5种情况，税率在1%~4%，计税价格为成交价。 1、个人(家庭)首次购买90㎡以下或个人(家庭)购买第二套90㎡以下的普通住房，所需缴纳的契税为成交价的1%。 2、个人(家庭)购买90㎡以上唯一一套住房，所需缴纳的契税为成交价的1.5%。 3、个人(家庭)购买90㎡以上第二套住房，所需缴纳的契税为成交价的2%。 4、单位购买住房以及个人(家庭)购买非二套住房，所需缴纳的契税为成交价的3%。 5、个人或单位购买非住宅，所需缴纳的契税为成交价的4%。 二、南昌房子缴税费用计算方式 与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。 南昌房子缴税需要的手续： 需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。 买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
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